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炒股和炒房者的結(jié)局為何截然不同？

賣股買樓可信否？

6月10日，上證綜合指數(shù)直奔七年峰值，萬新健最大限度地從券商那融資買進更多股票。

隨著股市在6月12日開始下跌，海通證券要求追加保證金，這位49歲的商人不得不采取應(yīng)急方案，最終賣掉了他在上海投資的一套780萬元人民幣（130萬美元）的公寓。而此前他一直把這套公寓出租以獲取投資收益。

萬新健在接受電話采訪時說，他是想留著這套公寓，但他別無選擇。還能從哪弄到這么多錢呢？他不愿說明他損失了多少錢。

萬新健的例子顯示出樓市復蘇所面臨的潛在威脅。中國樓市剛剛在今年上半年表現(xiàn)出加速復蘇的跡象，部分原因是股市在截至6月份的一年中上漲超過一倍，給投資者帶來了新的財富。不過樓市復蘇的勢頭還沒有擴大到全國，也還沒有推動房地產(chǎn)投資增長。

東方匯理駐香港的策略師Dariusz Kowalczyk說，股市下跌可能導致房屋銷售的反彈勢頭放緩，因此存在一些風險。即便房屋銷售繼續(xù)有不俗的表現(xiàn)，開發(fā)商仍需要一些時間才能消化過剩庫存。

中國股市此前經(jīng)歷的暴跌導致市值蒸發(fā)超過3萬億美元，但對樓市的影響還沒有體現(xiàn)出來。搜房控股有限公司追蹤的100個城市新房平均價格在6月份上漲0.56%，漲幅較一個月前提高了0.11個百分點。不過新房價格仍較一年前低2.7%。

來源：彭博

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