鳳凰財經(jīng)訊 7月24日，鳳凰財經(jīng)“集思客”沙龍在北京舉行，本次沙龍聚焦“風(fēng)口上的股權(quán)眾籌”，眾多專家學(xué)者共同參與討論。

綠地京津事業(yè)部產(chǎn)發(fā)區(qū)域負(fù)責(zé)人張雪征在沙龍上介紹了綠地環(huán)球文化金融城項目，這一項目不單單是房地產(chǎn)開發(fā)項目，更是集開發(fā)、服務(wù)、運營為一體的運營項目。

綠地環(huán)球文化金融城項目位于北京石景山區(qū)，是順應(yīng)國家政策，打造的眾創(chuàng)空間。這一項目也是體現(xiàn)了綠地從開發(fā)商向開發(fā)服務(wù)運營三位一體城市綜合運營商的轉(zhuǎn)型。

張雪征介紹，她所在部門按照業(yè)務(wù)需求來說，一共分為三大板塊。產(chǎn)業(yè)招商部主要負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)落地，項目發(fā)展部主要社會資源對接還有政府外聯(lián)，企業(yè)服務(wù)部主要負(fù)責(zé)與金融機(jī)構(gòu)拓展然后包括其他落地之后的一些服務(wù)工作。

“我們高端價值是我們要推出企業(yè)家俱樂部。我們現(xiàn)在企業(yè)家俱樂部的會員達(dá)到600多家。”張雪征表示，我們?yōu)榱藢崿F(xiàn)這些服務(wù)內(nèi)容，有一個戰(zhàn)略合作。通過銀行以及鳳凰網(wǎng)人民網(wǎng)還有我們的這個中小企業(yè)合作創(chuàng)辦等等，不只是這些，我們也是攜手打造行政入駐、行政審批綠色通道，我們這個項目已經(jīng)做成這樣一個行政孵化大廳。

張雪征強調(diào)，定制化模式滿足企業(yè)的切實需求。我們已經(jīng)有成功的案例，我們?nèi)涌萍家呀?jīng)錄入到我們房山項目。國際版權(quán)交易中心已經(jīng)錄入到我們的這個順義自由港的項目中。我說這幾個個企業(yè)主要是因為他們這個有各種各樣的需求，面積也是比較大的。我們通過自身一個整合，我們滿足它的這個員工的食宿，包括商業(yè)的配合，包括融資理財，政府搭橋這樣的一個基本的發(fā)展需要。

張雪征表示，我們成功把企業(yè)引入到我們項目中體現(xiàn)我們的招商實力。目前經(jīng)過我們運作，入駐到我們綠地項目中的企業(yè)大概6600多家。有意向的企業(yè)或者有興趣加入到我們企業(yè)家俱樂部的企業(yè)，可以找我們咨詢。而且我們這個綠地是有專門的這樣一批隊伍，我們有信心做好企業(yè)的服務(wù)。

以下為文字實錄：

主持人：這個嘉賓對問題確實是有感而發(fā)。由于時間關(guān)系我們圓桌討論環(huán)節(jié)到這里結(jié)束了。今天這個活動是在綠地的融科中心，綠地也在石景山打造一個環(huán)球的金融中心，所以我們今天也很榮幸且到綠地事業(yè)部張雪征女士給大家做一個簡要的介紹。

張雪征：大家下午好。首先我代表綠地歡迎各位企業(yè)家光臨我們的綠地環(huán)球文化金融城項目。我們這個項目也是正如朱總所說以后會是我們眾創(chuàng)空間，尤其是石景山區(qū)最近也是順應(yīng)這個國家的政策，出臺了這個眾創(chuàng)空間，對企業(yè)非常有幫助的一個政策。我們這邊也是會把我們的政策利好轉(zhuǎn)移到我們項目上。下面由我介紹一下我們項目基本情況。

首先我要介紹一下我們綠地集團(tuán)。綠地是成立在1992年，也是這個成立了大概2、3年的時間，也是以房地產(chǎn)為主業(yè)，去年的時候已經(jīng)實現(xiàn)總收入2400億元，前幾天我們的世界500強排名又前進(jìn)10位，現(xiàn)在排名是258，也可以看到我們綠地雄厚的實力。

我們的房地產(chǎn)主業(yè)要作為一個全球化領(lǐng)航者這樣一個目標(biāo)，我們現(xiàn)在的這個拓展領(lǐng)域是亞澳歐美四大州100個城。我們也會有投資業(yè)還有新產(chǎn)業(yè)培育。我們金融板塊，還有消費板塊，還有這個我們商業(yè)板塊。我們中心目標(biāo)是未來五年全球經(jīng)營，2020年實現(xiàn)經(jīng)營收入四千萬以及八千萬的收入。我們最近望京綠地中心，目前年底要交房。大家可以去參觀一下。40座的現(xiàn)代服務(wù)綜合體，我們的綠地之窗等等。100座產(chǎn)城一體化的城鎮(zhèn)體。接著目前開業(yè)的酒店是25家，預(yù)計到2018年我們的這個全球開業(yè)酒店100家。這是我們一些圖片的展示。也是深耕文體業(yè)。

張玉良董事長隨總理出席首腦峰會，這些圖片是我們的總裁在其他的海外拓展的這樣一個交流的活動。我們綠地作為這個世界500強大國企業(yè)，我們要從我們項目出發(fā)，我們項目基本上都是一些大型的綜合體，要從樓宇經(jīng)濟(jì)做起幫助更多企業(yè)進(jìn)入到一流的這個行業(yè)里面。

今天事業(yè)部也是承載綠地轉(zhuǎn)型。未來不光做開發(fā)商，我們還要做開發(fā)服務(wù)運營三位一體城市綜合運營商，為此成立了我們部門叫產(chǎn)業(yè)中心。涉及到十個區(qū)域，石景山是我們重要區(qū)域，按照業(yè)務(wù)需求來說，一共分為三大板塊。產(chǎn)業(yè)招商部主要負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)落地，項目發(fā)展部主要社會資源對接還有政府外聯(lián)，企業(yè)服務(wù)部主要負(fù)責(zé)與金融機(jī)構(gòu)拓展然后包括其他落地之后的一些服務(wù)工作。

我們也是梳理三個層次的價值，從企業(yè)的創(chuàng)立然后到發(fā)展，到最后的一個融資上市，我們都有相應(yīng)的一系列的服務(wù)內(nèi)容，這是我們平臺架構(gòu)。三大層級六大板塊，十九大服務(wù)內(nèi)容，我們基礎(chǔ)價值服務(wù)，比如說我們繼承辦公，也是提到眾創(chuàng)空間的形式。

眾創(chuàng)空間需要很多的植入，后期也會把我們已經(jīng)做的工作，包括目前正在運作工作加到里面。包括我們的視頻會議。把我們所有項目植入到我們這個智慧體系里面去。我們把結(jié)點旅游以及進(jìn)出口的直銷中心，職工食堂加入到我們項目。我們要推出政物搭橋以及平臺推廣企業(yè)招聘會這因的服務(wù)內(nèi)容。招商產(chǎn)品定制，目前已經(jīng)成功定制了幾個大單。一會兒給大家介紹一下。

我們高端價值是我們要推出企業(yè)家俱樂部。我們現(xiàn)在企業(yè)家俱樂部的會員達(dá)到600多家。這是我們?yōu)榱藢崿F(xiàn)這些服務(wù)內(nèi)容，有一個戰(zhàn)略合作。通過銀行以及鳳凰網(wǎng)人民網(wǎng)還有我們的這個中小企業(yè)合作創(chuàng)辦等等，不只是這些，我們也是攜手打造行政入駐、行政審批綠色通道，這是我們這個項目已經(jīng)做成這樣一個行政孵化大廳。文創(chuàng)院政府的授牌，打算把所有的項目運作微型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的形式。

定制化模式滿足企業(yè)的這個切實需求我們真實已經(jīng)成為的案例就是我們?nèi)涌萍?，已?jīng)錄入到我們房山項目。國際版權(quán)交易中心已經(jīng)錄入到我們的這個順義自由港的項目中。我說這三個企業(yè)主要是因為他們這個有各種各樣的需求，面積也是比較大的。我們通過自身一個整合，我們滿足它的這個員工的食宿，包括商業(yè)的配合，包括融資理財，政府搭橋這樣的一個基本的發(fā)展需要。我們成功引入到我們項目中體現(xiàn)我們的招商實力。這是我們的一些簽約儀式，目前經(jīng)過我們運作，入駐到我們綠地項目中的企業(yè)大概6600多家，這是招商的一些展示。

我們這邊離地鐵非常近，大概是500米的距離，是地鐵一號線古城站。建筑面積61萬，是長安街最后一塊可以開發(fā)的珍惜之地。一共是有四座，一號樓我們定義金融中心它的建筑高度是長安街，就是石景山這邊最高的一棟，大概120米，一共23層，層高是4米1。二號樓是我們的這個超5A甲級辦公。我們定義環(huán)球原創(chuàng)產(chǎn)業(yè)孵化基地。三號樓是我們的復(fù)式辦公，也可以把這個三號樓作為一個眾創(chuàng)空間的這個落位點。四號樓是我們定義為這個龍頭科研企業(yè)的硅谷智中心。建筑中高度是69米。

環(huán)球文化金融城是我們這個新長安街最后一個非常珍惜的項目。而且這個項目我們定位是文化，金融，也是承接我們這種股權(quán)眾籌，然后包括互聯(lián)網(wǎng)金融形式下的，企業(yè)的落地。所以說有意向的企業(yè)或者是有興趣加入到我們企業(yè)家俱樂部的這種企業(yè)，可以到我們的咨詢臺咨詢。而且我們這個綠地是有專門的這樣一批隊伍，我們有信心做好企業(yè)的服務(wù)。