新聞配圖

近期，上海、深圳和武漢出臺(tái)樓市調(diào)控新政，股市重新回到部分資金的視野中。

花旗：中國(guó)房地產(chǎn)基本面好轉(zhuǎn)首選股一覽

花旗Oscar Choi等分析師在29日的報(bào)告中指出，盡管近期政策分化，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)基本面仍在持續(xù)好轉(zhuǎn)，對(duì)地產(chǎn)板塊維持正面看法。

營(yíng)改增政策好于預(yù)期，但滬深收緊了樓市政策。

今年，二線和大的三線市場(chǎng)對(duì)全國(guó)或地產(chǎn)商銷(xiāo)售的貢獻(xiàn)會(huì)更大，這些城市的銷(xiāo)售依然不錯(cuò)。

周末進(jìn)行的實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，滬深周邊城市和大多數(shù)二線城市的銷(xiāo)售在增長(zhǎng)。主要地產(chǎn)商的基本面也在持續(xù)改善，銷(xiāo)售增長(zhǎng)、融資成本降低。政策分化進(jìn)一步催生行業(yè)中的領(lǐng)先者和地產(chǎn)國(guó)企的出現(xiàn)。

首選股：華潤(rùn)置地、中國(guó)海外發(fā)展、融創(chuàng)中國(guó)、綠城中國(guó)、富力地產(chǎn)、合景泰富。

瑞信：看好一線城市優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)股

瑞信杜勁松等分析師28日在報(bào)告中指出，滬深等地的收緊政策短期可能會(huì)導(dǎo)致樓市銷(xiāo)量下降，但效果有限。更多城市可能會(huì)出臺(tái)樓市政策，然而不論是正面的還是負(fù)面的，其效應(yīng)都在減弱。

滬深等地出臺(tái)的樓市收緊政策逆經(jīng)濟(jì)潮流而行。樓市收緊政策限制人口流向超大城市、同時(shí)鼓勵(lì)人口流向較小的城市；一線城市房?jī)r(jià)飆升主要是由收入不平等造成的，樓市降溫舉措不會(huì)壓縮各線城市之間差距。

繼續(xù)看好偏重一、二線城市的高質(zhì)量個(gè)股，比如萬(wàn)科和中國(guó)海外發(fā)展。

建議對(duì)近期表現(xiàn)超越大盤(pán)的個(gè)股獲利回吐，比如碧桂園、富力地產(chǎn)。

維持中國(guó)地產(chǎn)板塊中性評(píng)級(jí)。如果該板塊因這些降溫措施而明顯弱于大盤(pán)，那么對(duì)該板塊的看法可能會(huì)轉(zhuǎn)而變得更加積極。

注：上海、深圳和武漢出臺(tái)樓市調(diào)控新政

上海：非上海戶籍居民家庭購(gòu)房繳稅或社保年限提高至5年及以上；非普通二套房首付比例不低于70%，普通二套房首付比例不低于50%

深圳：深圳戶籍居民家庭限購(gòu)2套住房；非深圳戶籍購(gòu)房繳稅或社保年限提高至3年及以上，限購(gòu)1套住房；實(shí)行差別化住房信貸政策

武漢：首套房公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元人民幣下調(diào)至50萬(wàn)

炒股虧了怎么辦？看這里，無(wú)論你炒A股、美股、黃金還是外匯，在這里能夠獲得最精準(zhǔn)的投資情報(bào)。關(guān)注微信公眾號(hào)【華爾街情報(bào)】(微信號(hào):iMarkets)

交易累了怎么辦？看這里，匯聚全球知名媒體頭條，拓寬投資者交易視野。能賺錢(qián)的頭條才是真頭條。關(guān)注微信公眾號(hào)【今日全球頭條】(微信號(hào):ifeng_igold)