每經(jīng)記者張喜威

每一輪房?jī)r(jià)上漲的背后，都有一大批銀行的默默“支持”。

▲圖片來源：東方IC

每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號(hào)：nbdnews）記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年上半年，僅18家上市銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款就高達(dá)2萬億元。2萬億同時(shí)蜂擁入市，房?jī)r(jià)怎能不漲？

四大行成最大功臣

2016年半年報(bào)顯示，截至6月30日，中、農(nóng)、工、建四大行個(gè)人住房貸款余額分別為2.36萬億元、2.24萬億元、2.86萬億元、3.21萬億元。四大行個(gè)人住房貸款余額累計(jì)106652.97億元，在18家上市行中占比達(dá)76.84%。

此前，央行公布的2016年上半年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，個(gè)人購房貸款余額16.55萬億元，同比增長(zhǎng)30.9%；上半年增加2.36萬億元，同比多增1.25萬億元。

這也意味著，僅中、農(nóng)、工、建“四大行”的個(gè)人住房貸款余額，就貢獻(xiàn)了全國(guó)金融機(jī)構(gòu)個(gè)人購房貸款余額的64.44%。

另一家國(guó)有大行交通銀行以6877.11億元的個(gè)人住房貸款排在第五，而招商銀行也已6148.71億元的規(guī)模緊隨其后。

此外，興業(yè)銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、民生銀行、北京銀行、華夏銀行的個(gè)人住房貸款余額也在1000億元以上；江蘇銀行、平安銀行、南京銀行為百億級(jí)規(guī)模；而貴州銀行和寧波銀行則為10億級(jí)別，其中最小的寧波銀行為13.65億元。

每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號(hào)：nbdnews）統(tǒng)計(jì)，18家上市銀行6月末個(gè)人住房貸款余額合計(jì)13.88萬億元，在18家銀行所有客戶貸款和墊款中，占比達(dá)21.11%；而在全國(guó)金融機(jī)構(gòu)16.55萬億元個(gè)人購房貸款中占比為83.87%。

新增個(gè)人住房貸款方面，建設(shè)銀行以4093.56億元的新增規(guī)模再次拔得頭籌；工、中、農(nóng)三大行緊隨其后，新增規(guī)模均在3000億元以上；而招商銀行新增規(guī)模則突破1000億元，達(dá)1154.16億元，位列第五。

民生銀行房貸增幅最高

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盡管四大行規(guī)模龐大，但要比房貸的增速，還得甘拜下風(fēng)！

據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號(hào)：nbdnews）記者統(tǒng)計(jì)，上述四大行新增個(gè)人住房貸款增速分別為15..31%、16.14%、13.73%和14.63%，均低于18家上市行16.90%的平均增速。其余，交通銀行（13.79%）、貴陽銀行（12.00%）、江蘇銀行（11.95%）、平安銀行（7.94%）、華夏銀行（3.62%）和寧波銀行（-9.13%）等6家上市行也在平均增速以下。

民生銀行則以70.42%的房貸增速大幅領(lǐng)先于其他銀行，名列第一；南京銀行以38.46%的增速排在第二；興業(yè)銀行以31.48%的增速位居第三；浦發(fā)銀行（29.70%）以微弱優(yōu)勢(shì)排在第四；中信銀行（29.45%）則屈居第六；光大銀行（28.72%）和北京銀行（19.23%）分列第七、第八。

顯然，民生銀行已經(jīng)成了個(gè)人住房貸款高速增長(zhǎng)的典型代表。在宏觀經(jīng)濟(jì)整體不景氣的情況下，此前曾戰(zhàn)略性布局民營(yíng)企業(yè)貸款和小微企業(yè)貸款的民生銀行不得不面臨資產(chǎn)質(zhì)量的壓力。此時(shí)，個(gè)人房貸作為“優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”自然得到了包括民生銀行在內(nèi)的各銀行青睞。

在披露相關(guān)數(shù)據(jù)的各上市銀行中，個(gè)人住房貸款不良率均低于0.5%。其中，建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行的個(gè)人住房貸款不良率分別為0.34%、0.40%和0.41%；平安銀行最低，為0.19%。

數(shù)據(jù)還顯示，建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、招商銀行和興業(yè)銀行的新增個(gè)人住房貸款在新增貸款及墊款中所占的比例超過了50%。而整個(gè)18家上市行的個(gè)人住房貸款在新增貸款及墊款中的紛紛也達(dá)到了45.46%。

工商銀行在半年報(bào)中明確，之所以個(gè)人房貸增速較快，“主要是順應(yīng)國(guó)家房地產(chǎn)政策調(diào)整，積極支持居民購房。”

農(nóng)業(yè)銀行方面也表示，2016 年上半年，該行積極服務(wù)房地產(chǎn)去庫存戰(zhàn)略，有效支持居民家庭購買首套和改善型普通自住房，大力支持農(nóng)民進(jìn)城購房，個(gè)人住房貸款實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)。

華南一位銀行業(yè)人士對(duì)每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號(hào)：nbdnews）記者表示，“眼下，實(shí)體經(jīng)濟(jì)仍面臨壓力，企業(yè)對(duì)資金的需求較弱，而銀行一般也不愿意給企業(yè)放貸。考慮到房貸仍是各類資產(chǎn)中的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，預(yù)計(jì)接下來銀行發(fā)放房貸的意愿不會(huì)下降。”

實(shí)際上，8月26日，農(nóng)業(yè)銀行董事長(zhǎng)周慕冰在半年報(bào)業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上就表示，將以個(gè)人房貸為支撐和抓手，不斷添加其他金融產(chǎn)品，增加產(chǎn)品覆蓋率以及產(chǎn)品交叉銷售，增強(qiáng)銀行與客戶之間聯(lián)動(dòng)。此外，交通銀行方面此前亦表示“下半年將保持房貸勢(shì)頭”。

作為房貸市場(chǎng)的“龍頭”，建設(shè)銀行方面還表示，2016年下半年，將“鞏固并提升個(gè)人住房貸款傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，積極推動(dòng)消費(fèi)金融、民生領(lǐng)域和普惠金融發(fā)展”作為重點(diǎn)推進(jìn)的工作。