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12日，記者從地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”獲悉，三季度末期北京各家銀行對(duì)首套房貸款的利率出現(xiàn)微調(diào)，部分銀行將首套房利率從原先的“八三折”回歸到“八五折”，但放款的節(jié)奏依舊保持平穩(wěn)。

與上半年相比，北京二手房交易量近來(lái)有所增加，銀行利率水平也依然比較寬松。“今年銀行放款情況整體都較為寬松，即使在三季度末期，放款情況也依舊比較平穩(wěn)。”偉嘉安捷分析師告訴記者，目前北京二手房商業(yè)貸款整體辦理周期和流程在15-20個(gè)工作日左右，而公積金貸款的辦理流程也維持在20-22天左右，并未出現(xiàn)收緊的情況。

據(jù)偉嘉安捷預(yù)測(cè)，今年下半年北京樓市交易仍將維持持續(xù)增長(zhǎng)的節(jié)奏。

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央行馬駿：中國(guó)必須采取行動(dòng)遏制房產(chǎn)市場(chǎng)“泡沫”

中國(guó)央行的一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，中國(guó)應(yīng)采取措施抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫過(guò)度成長(zhǎng)，抑制過(guò)度的金融資源流入房地產(chǎn)行業(yè)。

“在房地產(chǎn)領(lǐng)域當(dāng)中還是需要采取很多措施抑制泡沫過(guò)度的加大，抑制過(guò)度的金融資源流入到房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中去，”中國(guó)央行研究局首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬駿接受第一財(cái)經(jīng)專訪時(shí)表示。馬駿說(shuō)，過(guò)去十幾年當(dāng)中，杠桿率上升三分之一的來(lái)源是房?jī)r(jià)的上漲。

為了應(yīng)對(duì)貨幣刺激措施出臺(tái)后出現(xiàn)的過(guò)熱問(wèn)題，從上海到深圳等城市今年都推出了房地產(chǎn)調(diào)控措施。與此同時(shí)，央行的政策制定者也在研究如何才能既支持增長(zhǎng)，又不至于造成住房等資產(chǎn)價(jià)格不可持續(xù)的上漲。在始于2014年末的寬松周期中，中國(guó)央行曾多次下調(diào)利率，將基準(zhǔn)利率調(diào)降至歷史低位，然后自去年10月以來(lái)一直按兵不動(dòng)。

“中國(guó)央行會(huì)慎重對(duì)待進(jìn)一步放松貨幣政策的影響，”澳新銀行駐香港首席大中華區(qū)經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊宇霆說(shuō)。央行“會(huì)謹(jǐn)防房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱和抵押貸款的快速上升。”