巴菲特

知名財(cái)經(jīng)博客Zerohedge近日撰文分析巴菲特的最新舉動。巴菲特開始尋求中國企業(yè)巨頭的幫助和資金，促進(jìn)其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司HomeServices的房屋出售業(yè)務(wù)。

據(jù)彭博社披露，作為巴菲特收購一筆能源業(yè)務(wù)的一部分，HomeServices目前是美國第二大住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，“它正在擴(kuò)大其全球影響力，其中就包括吸引富裕的中國公民購買美國房地產(chǎn)”，從而把中國的“熱錢”轉(zhuǎn)移到美國（類似結(jié)果可參考溫哥華和多倫多）。 

據(jù)彭博社報(bào)道，HomeServices在巴菲特的領(lǐng)導(dǎo)下不斷擴(kuò)張，不僅通過購買新地皮，還在2012年成立了一家公司拓展授權(quán)經(jīng)營，并根據(jù)海外買家的需求進(jìn)行投資。該公司于2015年挖來了Realogy的彼得（Peter Turtzo）以打入國際市場，并于去年9月份繼續(xù)挖來佳士得國際地產(chǎn)（CIRE）的呂牧之（Mitchell Lewis）在歐洲、中東和非洲建立業(yè)務(wù)。 

在4月17日，巴菲特旗下的HomeServices宣布與中國房地產(chǎn)網(wǎng)站居外網(wǎng)達(dá)成合作，將在后者的網(wǎng)站上投放美國房屋的廣告信息，據(jù)悉居外網(wǎng)每月能夠吸引大約200萬名訪客。根據(jù)周一的聲明，居外網(wǎng)在中國和海外都建有網(wǎng)站，這意味著消費(fèi)者可以從400多個(gè)城市以及其他160多個(gè)國家訪問該網(wǎng)站上的信息。 

HomeServices的CEO布萊法里（Gino Blefari）在聲明中指出：“中國人已經(jīng)成為美國房地產(chǎn)的最大海外買家。與居外網(wǎng)的合作和我們在海外的其他努力能夠讓用戶更容易找到并購買我們的房地產(chǎn)。” 

根據(jù)伯克希爾哈撒韋公司最近公布的年度報(bào)告，HomeServices擁有38家不動產(chǎn)公司和超過2.9萬名代理商。另外該公司的網(wǎng)絡(luò)還擁有超過375家加盟商，涵蓋4.6萬名代理商。 

2013年巴菲特在一個(gè)偶然的場合承認(rèn)，在2000年收購這筆能源業(yè)務(wù)時(shí)，他“幾乎沒有注意到當(dāng)時(shí)旗下只有幾家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的HomeServices”。此后，這筆能源業(yè)務(wù)的運(yùn)營利潤不斷攀升，去年增長了22%達(dá)到1.27億美元。 

可以預(yù)料的是，這位掌控伯克希爾公司的億萬富翁一直渴望利用其在中國知名度頗高的伯克希爾品牌和巴菲特這個(gè)名字。巴菲特是可口可樂公司最大的股東，該公司最近宣布了一項(xiàng)計(jì)劃，將在中國的櫻桃味可樂產(chǎn)品上印上巴菲特的人臉肖像。 

HomeServices營銷副總裁多諾瓦（Kerry Donovan）對與居外網(wǎng)的廣告合作充滿期待。他在聲明中稱：“這對我們來說會是一個(gè)巨大的改變。” 

目前尚不清楚的是，中國投資者的大額投資是否會讓美國當(dāng)前的房價(jià)漲到令人膛目結(jié)舌的地步。正如近幾年溫哥華和最近的多倫多住房市場一樣。

NAR承認(rèn)美國普通住房的價(jià)格對于一般美國人來說越來越難以負(fù)擔(dān)，但即便如此，當(dāng)前引入中國的資金與美國國內(nèi)更為薄弱的資金相競爭是否是一個(gè)正確的決定還不清楚。（雙刀）