本報(bào)記者 楊中華 北京報(bào)道

不執(zhí)行新房貸政策的銀行將遭到嚴(yán)懲不再是一句空話。

5月20日，消息稱渤海銀行北京支行房貸業(yè)務(wù)被停止，原因即是渤海銀行北京分行以及支行的房貸業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)低于監(jiān)管部門的要求，在監(jiān)管層多次強(qiáng)調(diào)首套房和二套房的標(biāo)準(zhǔn)后依然放寬標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

在渤海銀行北京商務(wù)中心區(qū)支行，記者咨詢房貸業(yè)務(wù)得到的是并不熱情的“招待”。

北京銀監(jiān)局一位王姓工作人員證實(shí)，在今年3月份的一次常規(guī)檢查中，北京銀監(jiān)局發(fā)現(xiàn)渤海銀行北京支行的存量房貸存在違規(guī)情況，隨后北京銀監(jiān)局叫停其房貸業(yè)務(wù)，要求其進(jìn)行內(nèi)部整改，且整改無時(shí)間表。

他還透露，在北京市場(chǎng)，目前只查出渤海銀行北京支行一家存在房貸違規(guī)。

業(yè)務(wù)停滯

據(jù)媒體報(bào)道，渤海銀行北京分行以及支行的房貸業(yè)務(wù)被北京銀監(jiān)局暫停，隨后記者撥打渤海銀行北京分行信貸部的電話咨詢，但一直無人接聽。

隨即，記者來到了渤海銀行北京商務(wù)中心區(qū)支行，當(dāng)記者進(jìn)入商務(wù)中心區(qū)支行時(shí)，營(yíng)業(yè)大廳中幾乎沒有辦理業(yè)務(wù)的消費(fèi)者。

記者在銀行服務(wù)臺(tái)向一工作人員咨詢“渤海銀行對(duì)首套房及二套房和貸款利率規(guī)定”的問題，另一位被稱為是主管房貸的工作人員并不熱情地表示：“現(xiàn)在細(xì)則還沒有下來，我們目前不再辦理房貸業(yè)務(wù)了。你要是想辦理房貸業(yè)務(wù)，把聯(lián)系方式留下，等細(xì)則下來之后我再跟你聯(lián)系，或者你再去其他商業(yè)銀行看看。”

而記者在其他商業(yè)銀行咨詢房貸業(yè)務(wù)時(shí)，銀行工作人員都會(huì)非常熱情地講解房貸新政策。無論是界定首套房和二套房，還是咨詢利率優(yōu)惠問題，工作人員都會(huì)非常耐心地講解，如果自己拿不準(zhǔn)的話，他們會(huì)打電話給上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，把困惑的問題給消費(fèi)者講解清楚。

渤海銀行工作人員對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)缺乏積極性的態(tài)度、幾乎不正面回答消費(fèi)者詢問的現(xiàn)象，驗(yàn)證了其房貸業(yè)務(wù)被停的消息。

此后，記者多次向渤海銀行總行求證渤海銀行不辦理房貸業(yè)務(wù)的原因，但是電話無人接聽。

殺一儆百

2009年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)處于保增長(zhǎng)的大環(huán)境中，商業(yè)銀行放出天量信貸，其中，個(gè)人房貸也增長(zhǎng)迅速。雖然銀監(jiān)會(huì)多次要求商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行二套房政策，而商業(yè)銀行卻在大環(huán)境中未能夠把持住監(jiān)管層的嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，紛紛采取降低首付成數(shù)、增加利率優(yōu)惠幅度以及辦理房貸返點(diǎn)等措施，吸引消費(fèi)者來商業(yè)銀行辦理房貸業(yè)務(wù)。

2009年11月末，記者一位朋友在辦理二套房買賣時(shí)，北京某中介金融街分店業(yè)務(wù)經(jīng)理說道，辦理貸款時(shí)，渤海銀行能夠辦到7.9成的貸款，也就是首付兩成多一點(diǎn)，并且利率一樣還能夠優(yōu)惠。那時(shí)，該業(yè)務(wù)經(jīng)理介紹道，在辦理二套房貸款時(shí)，平常對(duì)口的其他商業(yè)銀行只能夠辦理七成的貸款，首付是三成。

一位市場(chǎng)人士分析道，可能正是由于渤海銀行北京分行及支行在去年以及今年年初的首套房、二套房的放貸標(biāo)準(zhǔn)過于寬泛，進(jìn)而導(dǎo)致了監(jiān)管部門對(duì)其進(jìn)行了嚴(yán)厲的懲罰，暫停其在北京的房貸業(yè)務(wù)。

該北京銀監(jiān)局人士稱，對(duì)渤海銀行北京分行以及支行暫停其房貸業(yè)務(wù)的處罰，并不是由于4月份以來頒布的房產(chǎn)新政導(dǎo)致的，而是由于其存量房貸違規(guī)造成的。

在銀監(jiān)會(huì)頒布二套房的標(biāo)準(zhǔn)后，特別是2009年的大環(huán)境中，商業(yè)銀行在執(zhí)行二套房標(biāo)準(zhǔn)力度時(shí)都有所減弱。雖然監(jiān)管層多次要求商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行，卻并沒有對(duì)商業(yè)銀行進(jìn)行懲罰，似乎默許了商業(yè)銀行二套房這種“打折優(yōu)惠”。

市場(chǎng)人士分析道，監(jiān)管部門在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)上懲罰渤海銀行，暫停了其在北京的房貸業(yè)務(wù)，似乎是在給那些目前在房貸政策上依然“越位”的商業(yè)銀行敲響了警鐘，警示其他越位的商業(yè)銀行一定要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家頒布的房產(chǎn)新政以及監(jiān)管部門所確定的新的房貸標(biāo)準(zhǔn)。

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