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    銀監(jiān)會要求收緊房貸 各大行擬中止七折利率政策

    2009年11月15日 08:15中國新聞網(wǎng) 】 【打印共有評論0

    房地產(chǎn)行業(yè)的巨大泡沫讓與這個行業(yè)息息相關(guān)的銀行業(yè)已經(jīng)整體起了戒備,而撐起房地產(chǎn)業(yè)逆經(jīng)濟形勢火爆繁榮的房貸政策也在悄然醞釀大的變化。12日,一大型商業(yè)銀行信貸部門負責(zé)人告訴記者,銀監(jiān)會已要求各大銀行適當收緊房地產(chǎn)行業(yè)信貸政策,其中包括現(xiàn)行的房貸利率優(yōu)惠政策。

    銀監(jiān)會要求收緊房貸優(yōu)惠

    雖然央行和銀監(jiān)會尚未正式下文要求各家銀行取消現(xiàn)行的房貸利率7折政策,但據(jù)了解,銀監(jiān)會已向各大銀行傳達了即將收緊信貸政策的信息。

    去年10月,央行推出了優(yōu)惠政策,將商業(yè)性個人房貸利率的下限擴大為貸款基準利率0.7倍(即7折)。根據(jù)該政策,首套房貸首付最低要求兩成,購買首套普通自住房的可享受房貸利率7折優(yōu)惠。而這一政策一直以來也是整個房地產(chǎn)行業(yè)在2009年逆經(jīng)濟危機大潮而一枝獨秀、火爆繁榮的主要支撐力。

    “目前房價實在太高了,泡沫的膨脹本來已讓各大銀行人人自危,已在各自醞釀收緊房貸政策,收到銀監(jiān)會的暗示,各家銀行業(yè)紛紛醞釀逐步取消目前執(zhí)行的首套房貸利率7折的政策?!鄙鲜鲂刨J部門負責(zé)人告訴記者。

    銀行醞釀?wù){(diào)整優(yōu)惠利率

    近日,有關(guān)各大銀行正在逐步取消房貸7折利率政策的傳聞甚囂塵上,而據(jù)記者了解,各大銀行確實已在醞釀取消目前的7折優(yōu)惠利率政策。

    在北京市場,建行已先行一步。11月11日,建行對外表示,該行對首套房貸政策進行了細化和差別化調(diào)整,不是所有客戶都能獲得7折利率優(yōu)惠。建行總行已要求全國各分行統(tǒng)一執(zhí)行。據(jù)悉,建行的新標準是只有首付四成以上,才能享受到7折利率,如果首付兩成,利率只能打8.5折。

    利于抑制房地產(chǎn)泡沫

    如果首套房貸利率7折的優(yōu)惠政策全面取消,整個房地產(chǎn)市場必然大受影響。

    今年以來,各大銀行均巨量放貸,其中工行、建行等更是瘋狂搶奪市場,如今臨近年底,各銀行差不多已超額完成了信貸任務(wù),剩余的貸款額度轉(zhuǎn)向緊張?!岸谶@個時候,建行、中行等國有銀行因?qū)Ψ康禺a(chǎn)行業(yè)的貸款比重很大,嚴控風(fēng)險更是首當其沖?!本┱箵?dān)保相關(guān)負責(zé)人認為。

    進入7月,北京各大銀行相繼收緊二套房貸,而現(xiàn)在輪到了首套房貸。華夏銀行一信貸部門負責(zé)人告訴記者,繼續(xù)嚴控首套房貸優(yōu)惠政策,有利于控制房地產(chǎn)行業(yè)泡沫。(據(jù)華夏時報)

    (來源:重慶晚報 )

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