⊙記者 周鵬峰 ○編輯 陳羽

部分銀行收緊個(gè)人房貸的傳聞日盛，而銀監(jiān)會(huì)副主席蔣定之有關(guān)一套和二套房貸政策均沒有改變的表態(tài)，則讓部分銀行收緊房貸的舉措更顯撲朔迷離。

本報(bào)記者了解到的則是，盡管監(jiān)管機(jī)構(gòu)確實(shí)未發(fā)文通知銀行收緊個(gè)人房貸，但也確實(shí)有部分銀行提高了優(yōu)惠利率的門檻，一國有銀行某地分行人士對(duì)記者證實(shí)了其所在行首套房貸享受七折利率優(yōu)惠的門檻提高至首付四成。

一業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者分析稱，不考慮監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)大行可能有收緊的暗示，部分銀行收緊個(gè)人房貸還可能有兩方面原因，一是大銀行房貸任務(wù)都超額完成，二是部分銀行覺得房價(jià)高，希望通過提高首付來控制風(fēng)險(xiǎn)。

但另一國有銀行某地支行人士則稱，其所在支行上半年即已完成全年個(gè)人房貸任務(wù)的兩倍，但在第四季度，該支行仍把個(gè)人房貸做為沖業(yè)績的一大業(yè)務(wù)拓展點(diǎn)，目前該行在個(gè)人房貸問題上也并未有任何政策性的改變。按該人士的說法，畢竟個(gè)人房貸還有錢賺，也不知道政策什么時(shí)候改變，因此要抓住時(shí)機(jī)多放貸。

為支持?jǐn)U大內(nèi)需，提高對(duì)居民購買普通自住房的金融服務(wù)水平，央行自去年10月起將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。對(duì)居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款需求，金融機(jī)構(gòu)可在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件給予支持。

但這一政策制定的初期，部分銀行的態(tài)度實(shí)際上較為抵觸，因?yàn)檫@一利率折扣將直接擠占銀行的利潤空間。而今，當(dāng)這一優(yōu)惠政策有可能逐步取消之時(shí)，且有部分銀行已然抬高享受優(yōu)惠利率的門檻之時(shí)，大部分銀行的態(tài)度卻并不是積極跟進(jìn)。

其中一家股份制銀行人士對(duì)記者所提，如果大行在首付比例及優(yōu)惠利率上確實(shí)從緊，其所在行跟進(jìn)步伐是否會(huì)較快的問題，該人士稱，不會(huì)快速跟進(jìn)。

“大行越收緊，我們?cè)礁吲d，客戶都到小行來了，我們?cè)撔α??！痹撊耸亢敛谎陲棓M借機(jī)搶占市場份額的想法。盡管從收益來講，銀行樂于見到利率優(yōu)惠的終止，但當(dāng)個(gè)別銀行有收緊的態(tài)勢之時(shí)，且監(jiān)管機(jī)構(gòu)并未就此有硬性指導(dǎo)時(shí)，部分銀行首要考慮的則是借機(jī)擴(kuò)大市場份額。

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