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    中國銀行正式取消房貸利率7折優(yōu)惠 8.5折門檻提高

    2010年02月03日 06:06中國新聞網(wǎng) 】 【打印共有評論0

    記者昨天從中國銀行獲悉,該行已于上周下發(fā)通知,將首套房的優(yōu)惠利率由7折升至8.5折。與此同時,中行已經(jīng)全面停止了與中介的二手房合作。

    “如果上周來申請還能7折,這周就不行了。上周末,分行下發(fā)了通知,首套房的利率打不了7折,最多能打8.5折。”昨天,記者以辦理貸款者的身份咨詢中行個貸經(jīng)理王先生時得到這樣的答復。之后,記者分別致電中行王府井支行、西單支行及中行北京分行營業(yè)部,三家支行的個貸人員均一致表示,目前在中行首套房利率要打7折已經(jīng)是不可能的事情了。

    據(jù)了解,中行房貸業(yè)務想打8.5折也是很難的事情,幾乎是“百里挑一”。“征信系統(tǒng)里不能有逾期記錄、職業(yè)穩(wěn)定、銀行的VIP客戶才有可能申請到8.5折優(yōu)惠?!敝行腥耸勘硎?。

    在采訪過程中,各位客戶經(jīng)理都給出了“能辦就盡快辦”的建議。這主要是由于銀行現(xiàn)在的信貸規(guī)模很有限。去年放貸規(guī)模沖在所有銀行前面的中行,年初就遭遇了信貸控制?!艾F(xiàn)在銀行可放貸的額度很少,要辦就在月初趕緊辦,到下旬說不定又無款可貸了?!敝行锌蛻艚?jīng)理說,1月下旬中行個貸業(yè)務暫停了1個多星期。

    不僅收緊了新房的房貸業(yè)務,中行對二手房市場也已經(jīng)改變策略。據(jù)記者從中介公司和中行內(nèi)部了解到,中行已經(jīng)全面停止了與中介的合作,只做直客式的二手房貸款。據(jù)中介人士分析,一是中行對中介返點費不太認同,二是中行貸款額度有限,因此干脆停止了這個業(yè)務。

    市場現(xiàn)象

    七折仍可執(zhí)行 借款人要求更嚴格

    本報訊(記者 李宛霖)目前各大銀行已取消首套房貸七折利率優(yōu)惠的消息不絕于耳。昨日,記者從專業(yè)的貸款服務機構偉嘉安捷處了解,從目前其合作的銀行實際操作情況來看,個人購買首套住房貸款還可以享受七折優(yōu)惠利率。

    偉嘉安捷介紹,從目前的房貸市場看,央行及銀監(jiān)會并沒有出臺關于首套房貸款利率的新政。多數(shù)銀行對于借款人貸款購買首套房最低仍可享受首付20%、利率下浮30%的優(yōu)惠,但銀行對借款人的審核要求較為嚴格:第一,單身的借款人必須是個人首次貸款購房;已婚借款人必須是家庭成員中的首次貸款購房者,這樣的借款人才能享受首套房貸款優(yōu)惠。第二,銀行對借款人月還款能力審核力度加大,除要求月收入證明在月供的2倍以上,還必須提供與收入證明相符的半年以上的銀行流水。第三,目前銀行對借款人的個人征信審核更為嚴格,要求個人征信記錄良好,無不良信用污點,如借款人一年內(nèi)曾出現(xiàn)過連續(xù)三次或累計六次的還款逾期,銀行會不留情面的拒簽。

    記者昨日通過四大國有銀行、交行、招行的客服電話了解到,除中行外,其他銀行對于首套房貸的利率優(yōu)惠最低都可以做到7折。(記者 蘇曼麗)

    (來源:新京報)

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