盧先兵

工行首套房利率最低7.5折

繼各銀行陸續(xù)提高二套房貸利率后，一些銀行開(kāi)始提高首套房的按揭貸款利率，借款人要取得7折貸款利率已屬難上加難。

3月29日，記者從多種渠道獲悉，工商銀行已于上周五向全國(guó)各分行下發(fā)通知，取消首套房按揭貸款利率7折優(yōu)惠；若首付三成，貸款利率最低可優(yōu)惠至7.5折；若首付只有兩成，利率須8.5折。

據(jù)工行廣東省分行人士透露，該行收到總行通知后，已正式在廣東市場(chǎng)執(zhí)行。

上述工行人士表示，工行在廣東市場(chǎng)位列第二，即便調(diào)整房貸政策，對(duì)該行的影響也不會(huì)很大。今年前兩個(gè)月，農(nóng)行廣東分行額度較為寬松，新增房貸量沖到廣東第一，工行居第二位。

目前，農(nóng)行雖未出臺(tái)明確的房貸變動(dòng)通知，但相對(duì)上個(gè)月也有所收緊。就深圳看，一家房貸中介負(fù)責(zé)人透露，本月中旬，農(nóng)行取消了對(duì)改善性住房的利率優(yōu)惠，統(tǒng)一按二套房政策對(duì)待。

建行7折利率需首付4成

幾乎在同一時(shí)間，建設(shè)銀行亦在全行范圍內(nèi)下發(fā)通知，雖未明令全面取消7折利率優(yōu)惠，但將此優(yōu)惠的條件提高到了“首付4成”。 建行深圳分行人士確認(rèn)，已收到該通知，目前正在制定實(shí)施細(xì)則。

深圳市一房貸中介人士透露，3月28日晚，建行知會(huì)該公司利率政策變動(dòng)，從4月1日起正式執(zhí)行。首套房客戶(hù)，如首付4成，可給予利率7折優(yōu)惠；首付兩到三成，利率8折。

對(duì)于利率7.5折的情形，該中介人士稱(chēng)，建行部分支行會(huì)要求客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)本行零售產(chǎn)品才給予此優(yōu)惠待遇，如辦理借記卡、申辦電話(huà)銀行業(yè)務(wù)、網(wǎng)銀業(yè)務(wù)，或購(gòu)買(mǎi)本行理財(cái)產(chǎn)品。此前，只要客戶(hù)首付達(dá)到3-4成，建行即給予7.5折優(yōu)惠。

“銀行今年的存款壓力很大，通過(guò)此種方式可增加存款?！敝薪槿耸空f(shuō)，年初以來(lái)，建行對(duì)存款50萬(wàn)元以上的客戶(hù)，給予辦理白金卡，憑卡享受房貸優(yōu)惠，不過(guò)最低也只能7.5折。

根據(jù)銀率網(wǎng)2月份對(duì)京、滬、穗、深四地房貸市場(chǎng)的調(diào)查，中行執(zhí)行的貸款利率優(yōu)惠是8.5折，農(nóng)行在廣州市場(chǎng)執(zhí)行8.5折優(yōu)惠，在京、滬、深三地，借款人雖可申請(qǐng)7折優(yōu)惠，但需銀行審核才能確定。

早在大型銀行之前，股份行已普遍取消了7折優(yōu)惠，對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)才給予8折利率。中介信息顯示，招行幾乎暫停個(gè)人房貸業(yè)務(wù)，只有對(duì)為招行帶來(lái)綜合業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)的客戶(hù)，才給予放款，其主攻方向已放在商鋪、寫(xiě)字樓等商業(yè)房貸上。

緊縮政策下，再加上房貸“返點(diǎn)費(fèi)”的取消，股份行今后可獲取的房貸量可能更少?！胺凑貌坏椒迭c(diǎn)費(fèi)，股份行的政策容易變化，大行的政策穩(wěn)定，我們寧可把客戶(hù)介紹到大行。”上述房貸中介人士說(shuō)。

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