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    央行加息“靴子”為何意外落下(3)

    2010年12月26日 08:26新華網(wǎng) 】 【打印共有評(píng)論0
    不一定所有貸款客戶都適合提前還貸

    對(duì)正在還房貸的購(gòu)房者而言,在加息背景下,是不是應(yīng)該提前還貸?對(duì)此,中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張大偉認(rèn)為,提前還貸首先必須了解清楚所貸款銀行的相關(guān)要求,如需提前多少天,是否收取及收取多少違約金。其次一定要提前準(zhǔn)備必需的相關(guān)文件。第三,提前還貸勿忘退保及解抵押,貸款人提前結(jié)清全部尾款后,銀行會(huì)出具結(jié)清證明,借款人攜帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票,打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司,預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí),銀行都會(huì)辦理抵押登記。如果結(jié)清貸款的話,一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。最后,需要著重提醒的是,不一定所有貸款客戶都適合提前還貸,已經(jīng)簽約的七折利率貸款客戶,相比目前的CPI,現(xiàn)在的七折利率可以說(shuō)非常低,這部分購(gòu)房者的資金利用成本非常低,不建議提前還貸。

    對(duì)于等額本金還款已超過(guò)5年的客戶來(lái)說(shuō),由于貸款早期還款中大部分為利息,超過(guò)5年后可以說(shuō)每月還款額中本金已大于利息,所以從資金利用成本的角度來(lái)看,不一定適合提前還貸,或許可考慮其他收益率更高的投資渠道。(人民日?qǐng)?bào) 記者 田俊榮 王煒)

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    作者:    編輯: zhangyw
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