項(xiàng)目：天津富力城、富力津門(mén)湖、天津富力灣、天津富力桃園

廣州富力地產(chǎn)股份有限公司(香港聯(lián)合交易所上市編號(hào)：2777)成立于1994年，注冊(cè)資金8.06億人民幣，集房地產(chǎn)設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、工程監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)為一體，擁有國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)、甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)、一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)及一級(jí)房地產(chǎn)中介資質(zhì),是中國(guó)綜合實(shí)力最強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)之一。公司于2005年7月14日在香港聯(lián)交所主板上市，為首家被納入恒生中國(guó)企業(yè)指數(shù)的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè), 并榮登市值最高公司之一。自1994年成立以來(lái)，富力人傾盡心思與心血，從細(xì)節(jié)出績(jī)效，終于贏得了客戶的認(rèn)同與贊賞。實(shí)力造就金牌品質(zhì)，榮譽(yù)閃耀品牌輝煌,公司在二零零五年至二零零八年連續(xù)四年蟬聯(lián)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局評(píng)選及公布的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力第一名。2008年10月11日，榮獲國(guó)家稅務(wù)局計(jì)劃統(tǒng)計(jì)司權(quán)威發(fā)布的中國(guó)納稅百?gòu)?qiáng)排行榜房地產(chǎn)行業(yè)第一名。

“規(guī)劃與時(shí)俱進(jìn)，緊扣城市化建設(shè)”是富力多年來(lái)的拓展模式，成功的策略使富力的每一個(gè)項(xiàng)目都成為城市發(fā)展的坐標(biāo)，極大提升了富力品牌影響力。從廣州大本營(yíng)至北京、天津、西安、重慶，富力地產(chǎn)已成功布局，目前擁有約80個(gè)物業(yè)項(xiàng)目,土地儲(chǔ)備約2500萬(wàn)平方米，在建面積約534萬(wàn)平方米。公司擁有一個(gè)多元化的優(yōu)質(zhì)物業(yè)組合。從大本營(yíng)廣州開(kāi)始，富力的業(yè)務(wù)已擴(kuò)展至北京、上海、天津、重慶、成都、海南、西安、江蘇、沈陽(yáng)、太原、惠州等十多個(gè)城市和地區(qū)，基本上已實(shí)現(xiàn)全國(guó)性的布局策略。

天津富力城

天津富力城項(xiàng)目位于市中心文化底蘊(yùn)深厚、公共配套齊全、商業(yè)設(shè)施完善的南開(kāi)區(qū)老城廂界內(nèi)，毗鄰規(guī)劃中的地鐵一號(hào)線、二號(hào)線。

天津富力城項(xiàng)目占地面積達(dá)215550 ㎡，地上總建筑面積 724230㎡；建筑形態(tài)以24到28層短板純南北向住宅為主，符合天津人的居住習(xí)慣；樓體均為單體建筑，最多兩幢聯(lián)體，尺度寬松、疏密有致，各樓座相互錯(cuò)開(kāi)，結(jié)合富力南派園林風(fēng)格，形成較為豐富的景觀效果，再輔以特色鮮明的商業(yè)、會(huì)所，讓每位業(yè)主輕松擁有天然高品質(zhì)生活，未來(lái)必然成為人文居住的典范。

通透短板/大開(kāi)間小進(jìn)深/精裝修

天津富力城為24至28層短板純南北向單體建筑，進(jìn)深12-13米，層高3米，讓每位業(yè)主領(lǐng)略到不同凡響的空間享受。

無(wú)論是外立面，還是內(nèi)裝修，從地磚、墻面到衛(wèi)生間的水龍頭，都采用羅馬、高儀等知名品牌。四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)的大堂、走廊和電梯間，豪華氣派的公共空間。

多重景觀中心/三級(jí)綠化系統(tǒng)/珍稀動(dòng)物/豐富樹(shù)種

南派園林，一步一景，多重景觀中心。三級(jí)綠化系統(tǒng)相互交織，使整個(gè)社區(qū)成為山水交融、廣場(chǎng)和綠化組團(tuán)相互連綴的龐大綠色公園。社區(qū)入口10000平米大型景觀綠地，與城市的公共空間結(jié)為一體，成為開(kāi)放性城市景觀的一部分。白天鵝、孔雀、秋沙鴨、青頭潛鴨等珍稀動(dòng)物放養(yǎng)其間，精心挑選元寶楓、水柳、銀杏、日本晚櫻等百余種植物營(yíng)造和諧生態(tài)園林。

富力津門(mén)湖

富力津門(mén)湖位于天津市紫金山路起始點(diǎn)，外環(huán)線以里。是衛(wèi)南洼地帶中距離市中心最近的一個(gè)項(xiàng)目。

富力津門(mén)湖項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積為427萬(wàn)平米，其中規(guī)劃居住用地93萬(wàn)平米，商業(yè)金融用地57萬(wàn)平米，為總規(guī)劃面積的35.1%。風(fēng)景區(qū)用地194萬(wàn)平米，為總規(guī)劃面積的45.4%。其中水面面積為126萬(wàn)平米，公園用地為83萬(wàn)平米。建筑密度為19.8%，綠化率為57.6%。

建筑形式從別墅、高檔公寓到高層、酒店式公寓，應(yīng)有盡有。戶型區(qū)間小的有幾十平米的一室一廳一衛(wèi)，大的有幾百平米的多室房型。

富力津門(mén)湖項(xiàng)目規(guī)劃有6公里水岸線，將純自然生態(tài)景觀融入人居生活。并引入了港灣、碼頭、半島、島嶼的構(gòu)成形式。居住區(qū)位于由公園、島嶼、綠色緩沖帶組成的綠色空間中，一條運(yùn)河穿梭圍繞且與湖泊相連接。河道和兩岸的各種樹(shù)木組成寬闊的綠化帶，增加了休閑區(qū)域，而且起到了進(jìn)一步改善空氣質(zhì)量和局部小氣候的功效。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方式，打破了原有的樓體建筑與公園自然景觀分隔的形式，將居住區(qū)自然融入到景觀中去，真正做到了公園內(nèi)的城市理念。

富力津門(mén)湖項(xiàng)目的水景建設(shè)是由國(guó)外專門(mén)的景觀設(shè)計(jì)公司規(guī)劃和承建，不屬于富力津門(mén)湖本身的征地范圍內(nèi)，屬于市政規(guī)劃建設(shè)。將來(lái)的公園會(huì)向全體市民開(kāi)放，從某種意義上講，也為該景觀的建設(shè)起到了一定的保障作用。

在后期服務(wù)上，率行引進(jìn)了目前世界上最科學(xué)的一體化教育體系——國(guó)際學(xué)園，把社區(qū)下一代的成長(zhǎng)列為重中之重。也與星級(jí)酒店式服務(wù)組織“金鑰匙(CONCIERGE)”成功簽約，為住戶提供滿意驚喜的服務(wù)。另外在社區(qū)交通上使用太陽(yáng)能電瓶車，聯(lián)通區(qū)內(nèi)各個(gè)部分，減少了業(yè)主間溝通的距離，降低礦物燃料對(duì)自然環(huán)境的污染。

天津富力灣

天津富力灣，位處中北鎮(zhèn)核心，緊鄰西外環(huán)線綠色生態(tài)走廊，地鐵2號(hào)線無(wú)縫連接天津主城區(qū)。 西部新城中北鎮(zhèn)核心，毗鄰?fù)猸h(huán)線生態(tài)區(qū)。

[1] 天津西部新城 都市之灣

以中北鎮(zhèn)為核心的西部新城，在100億元建設(shè)投資、400萬(wàn)平米建設(shè)面積的強(qiáng)勢(shì)催動(dòng)下，已奠定其作為繼梅江板塊之后的又一“未來(lái)都心”地位。

富力灣，位處中北鎮(zhèn)核心，緊鄰西外環(huán)線綠色生態(tài)走廊，地鐵2號(hào)線無(wú)縫連接天津主城區(qū)，生態(tài)、休閑、國(guó)際化的生活場(chǎng)景指日可待，土地升值潛力更不可估量。

[2] 經(jīng)典現(xiàn)代園林 自然之灣

秉承自經(jīng)典現(xiàn)代園林的設(shè)計(jì)視角與自然尺度，富力灣，精心移植種種園林細(xì)節(jié)，以城市罕有的自然生態(tài)環(huán)境詮釋階層生活高度。湖泊、臺(tái)階、草地、坡道、噴泉、水面、樹(shù)木、灌葉、人工雕塑……一切都被細(xì)致的表達(dá)，創(chuàng)造出精雕細(xì)琢、目不暇接的視覺(jué)體驗(yàn)。

[3] 超大中央內(nèi)湖 社區(qū)之灣

富力灣，于社區(qū)內(nèi)部中心打造超大面積人工內(nèi)湖，并盡量保持其原生湖泊形態(tài)，彎曲自然的湖岸線，浩瀚無(wú)際的湖景，令人驚嘆之余，無(wú)不感受到臨水而居的尊貴與閑適。

[4] 奢美精裝寓所 空間之灣

富力灣70-140m2多種戶型，秉承富力地產(chǎn)十余載之精裝貴族血統(tǒng)移，并通過(guò)一系列定制化、精細(xì)化、國(guó)際化的品牌采購(gòu)與運(yùn)作，精心雕琢出人在空間內(nèi)的身份需求與舒適感受，令每日的日常生活，亦可如同在國(guó)外五星級(jí)度假酒店般的奢華與精美。

天津富力桃園

天津富力桃園坐落于天津市津南區(qū)東南板塊外環(huán)線附近，位于微山南路旁，毗鄰梨雙公路，緊鄰地鐵一號(hào)線，并有直通車和多條公交線路，出行方便快捷。

富力桃園總建筑面積40萬(wàn)平方米，54000畝別墅和生態(tài)高爾夫公園近在咫尺，與社區(qū)南派景觀園林形成“雙公園”的格局，產(chǎn)品秉承富力一貫的港派裝修風(fēng)格，并采用小戶型，性價(jià)比無(wú)可挑剔。

項(xiàng)目所處的東南板塊是連接市中心與濱海地區(qū)二元經(jīng)濟(jì)圈的核心點(diǎn)和交通樞紐。周邊配有豐富教育配套，緊鄰泰達(dá)國(guó)際學(xué)校，有助于對(duì)本項(xiàng)目投資人士的涉外租賃和買(mǎi)賣。此外，社區(qū)內(nèi)有大型商業(yè)設(shè)施，將為業(yè)主提供完備的生活保障。

產(chǎn)品形式為板式高層建筑，社區(qū)內(nèi)部園林景觀更是集富力十余年的成功經(jīng)驗(yàn)，戶型設(shè)計(jì)以90平米小戶型為主，配以高品質(zhì)豪華精裝修。

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