中國國際金融有限公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘先生(圖片來源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng))

中國農(nóng)業(yè)銀行“基金寶”財(cái)富講壇——“領(lǐng)略青海之美 問鼎財(cái)富之巔”投資主題報(bào)告會2010年8月24日在西寧舉行，鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)對本次會議進(jìn)行全程網(wǎng)絡(luò)直播。以下為中國國際金融有限公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘先生圓桌問答實(shí)錄。

第一個問題先問哈博士，因?yàn)樗c(diǎn)鐘就要走了，一方面宏觀分析非常好，另外一方面資本市場的分析能力和預(yù)算能力是一個風(fēng)向標(biāo)，但是今天哈博士主要談了房地產(chǎn)，我問一下，在下半年資產(chǎn)當(dāng)中你看到1600，還是4300？

哈繼銘：我覺得這兩個都是還可以得，剛才我從宏觀角度來看，中國經(jīng)濟(jì)增長以及資本市場的發(fā)展方向短期來看，無非就是兩個。一個是出口好不好，一個是投資好不好，投資就是房地產(chǎn)，現(xiàn)在看到外圍的環(huán)境，無論是歐洲還是美國，他們對我們的出口會進(jìn)行抑制。接下來看國內(nèi)的投資，政府現(xiàn)在要抑制房價(jià)泡沫，這個政策本身是正確的，正是因?yàn)椴幌Ｍ吹綄泶笃鸫舐?，所以要有抑制政策。接下來下半年不會有特大的亮點(diǎn)，如果資本市場跟經(jīng)濟(jì)有一定關(guān)系的話，我覺得是一個比較平衡的情況。

主持人：2600是一個中樞嗎？

哈繼銘：我是認(rèn)為它上也上不到哪去，下也下不到哪去。

主持人：我稍微補(bǔ)充一點(diǎn)，因?yàn)榍懊婀┦苛粝乱粋€懸念，就是汽車板塊，我知道基金經(jīng)理部允許推薦股票，你對什么牌子的汽車感興趣？你對哪家上市公司感興趣？

哈繼銘：我不看股票。

主持人：請問哈老師，北京、上海高房價(jià)的房子很高，您對西寧的房價(jià)怎么看，準(zhǔn)備在這買一套房嗎？

哈繼銘：這個問題挺有意思，昨天在車上導(dǎo)游極其不鼓勵外地人在西寧買房子，他說你們外地人在這買一套房子，就代表我們當(dāng)?shù)厝松倭艘惶追孔樱缓笪覍η嗪５姆康禺a(chǎn)價(jià)格不太清楚，導(dǎo)游說是3500，那么收入是多少呢？房價(jià)是多少呢？我相信西寧的房價(jià)應(yīng)當(dāng)是全國不貴的，當(dāng)然收入也是屬于比較低的，我不敢說什么，因?yàn)闆]有做什么研究，我主要做的是一、二線誠實(shí)的研究。但總體來說，中西部的房價(jià)是比較合理的，相對東部地區(qū)是比較合理的，當(dāng)然也要看當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施如何，將來的發(fā)展?jié)摿?。像在四川這個地方的基礎(chǔ)設(shè)施是突飛猛進(jìn)，過去是農(nóng)民工追著企業(yè)跑，想找個工作，現(xiàn)在是企業(yè)追著農(nóng)民工跑，想給他一個工作，這樣一來也跟人口數(shù)量有關(guān)，青海的人口不是很多，是550萬，當(dāng)然我們也有其他方面的優(yōu)勢，我相信隨著人們生活水平的提高，大家對于食品的消費(fèi)，你剛才問到對投資有什么看法，其實(shí)我很準(zhǔn)備回答這個問題的，除了買樓房和買基金之外，我覺得農(nóng)產(chǎn)品是有前途的，是這樣的，人的收入水平提高之后，他的消費(fèi)結(jié)構(gòu)會上一個檔次，會上一個等級，不是說過去掙100塊錢吃一碗飯，掙200塊錢吃兩碗飯，你想吃一斤牛肉，對不起，首先喂牛13斤糧食，就是等到人們飲食結(jié)構(gòu)升級以后，他對糧食的消費(fèi)是指數(shù)型的上升，是一個暴漲。這么一來，我覺得農(nóng)產(chǎn)品非常好。

主持人：怎么買呢？

哈繼銘：股票市場我不太清楚，但是聽說選擇的空間非常有限，說到農(nóng)產(chǎn)品的時(shí)候大家就想到化肥，所以在農(nóng)產(chǎn)品方面大家可以關(guān)注一下。

主持人：哈博士覺得是什么信號呢？

哈繼銘：使房地產(chǎn)真正下降的是外部因素，這是美國、歐洲的情況，大家關(guān)注海外經(jīng)濟(jì)就可以看到，就連德國爆出的指標(biāo)也很不好，美國就更不用嘆了，那么什么時(shí)候才會影響到我們呢？我覺得外部環(huán)境影響我們出口有半年時(shí)間就會影響到我們了，下半年有一些投資者會對政策放松，對保增長有一定的暢想，我覺得政府的政策已經(jīng)很明確了，就是保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長，平穩(wěn)是放在前面的，但是市場會有一個暢想，想著貨幣政策是不是放松了一點(diǎn)，控制銀行信貸的力度送一點(diǎn)，這個暢想一旦產(chǎn)生，那么一段時(shí)期內(nèi)會把股市往上推一下，抓短波的人可能會覺得很刺激，抓不穩(wěn)就會被套住，所以我這里不建議大家加倉，也不建議大家減倉。

主持人：低風(fēng)險(xiǎn)，還有定投，因?yàn)闀r(shí)間關(guān)系，還有最后一個問題，居然孔行長有問題，我來看一看。這是青海分行提給哈博士德問題，他說哈博士在演講中提高中國的政策要進(jìn)入討論期，那這個討論期會延續(xù)多久？

哈繼銘：我覺得這個討論期會延續(xù)到四季度，因?yàn)橥ǔＳ懻撝髸幸粋€決策，之后會有一個金融會議，通常在12月初的時(shí)候中央經(jīng)濟(jì)工作會議上會比較明確制定明年的經(jīng)濟(jì)政策，更長一些的政策都會在中央經(jīng)濟(jì)工作會議上給出明確的指示，看到結(jié)果要等到明年3月份的兩會。中央經(jīng)濟(jì)工作會議是值得大家關(guān)注的。

主持人：一個是中央經(jīng)濟(jì)工作會議，一個是明年的兩會，這兩個會傳達(dá)很多很多的信息。非常感謝，謝謝臺上的四位嘉賓，謝謝哈博士，謝謝王先生，也非常感謝戴女士，謝謝他們下午給我們帶來很多智慧的分享。

希望您以后給我們帶來更多有價(jià)值的信息，全場熱烈掌聲歡送哈博士，再見！

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