國(guó)家發(fā)改革宏觀經(jīng)濟(jì)研究院副院長(zhǎng)王一鳴（圖片來源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)）

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行“基金寶”財(cái)富講壇——“相約草原 財(cái)富共贏”投資主題報(bào)告會(huì)2010年7月17日在呼和浩特舉行，鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)對(duì)本次會(huì)議進(jìn)行全程網(wǎng)絡(luò)直播。國(guó)家發(fā)改委宏觀院副院長(zhǎng)王一鳴稱中國(guó)城市化水平還低于世界平均水平。

以下是王一鳴在圓桌討論中的發(fā)言實(shí)錄：

主持人：在呼市大家對(duì)房產(chǎn)還是比較有興趣的，周圍也在做拆遷，對(duì)于房產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)還是很大的，我想問一下這是一個(gè)非常好的投資方向嗎？

王一鳴：中國(guó)城市化水平還低于世界平均水平，過去幾年，十一五前四年每年提高0.9個(gè)百分點(diǎn)，中國(guó)今后15年，還是城市化的一個(gè)快速發(fā)展期，我們還有很長(zhǎng)的路要走，短期內(nèi)房地產(chǎn)泡沫。

主持人：中長(zhǎng)期是多久？

王一鳴：15年。二三線城市的房地產(chǎn)不流有泡沫，我們指的泡沫是特別提出的北京、廣州、上海。

主持人：上海在前頭嗎？

王一鳴：這個(gè)很難說。

主持人：李大霄所長(zhǎng)永遠(yuǎn)在激勵(lì)我們，這個(gè)問題提得好宏觀，我是大連的客戶，參加過廣州的講壇，我問一下中國(guó)為什么不能買買黃金？能不能投資一點(diǎn)別的？

王一鳴：最近的國(guó)債實(shí)際上我們是買入了日本的國(guó)債，包括一些歐債，黃金應(yīng)該說已經(jīng)增值了，但是，也是受到市場(chǎng)的約束。

主持人：也會(huì)有市場(chǎng)的約束，你怎樣看黃金？

王一鳴：我買黃金我保值，我能不能增值，黃金是一個(gè)保值，在經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩的時(shí)候，它就越穩(wěn)定，黃金逐漸拔高的時(shí)候，恰恰是金融風(fēng)暴，從買黃金的角度來看，農(nóng)行自己就有，都可以購(gòu)買。

主持人：還是關(guān)于房地產(chǎn)，大家關(guān)注的重心跟目前專家關(guān)注的是一樣的，這個(gè)問題我覺得還是王院長(zhǎng)回答一下，幾月份房?jī)r(jià)會(huì)有一個(gè)低點(diǎn)？

王一鳴：這個(gè)很難判斷，我想現(xiàn)在不是最低點(diǎn)。

主持人：有可能是四季度，你判斷還會(huì)不會(huì)出什么政策？

王一鳴：通過我個(gè)人的觀點(diǎn)，我認(rèn)為不會(huì)，房地產(chǎn)是一個(gè)短期化政策，金融危機(jī)刺激房地產(chǎn)，降低首付，有利于短期調(diào)整，不利于房地產(chǎn)的長(zhǎng)期發(fā)展，這樣短期方向的政策更加明確，房地產(chǎn)關(guān)系到民生，需要持續(xù)穩(wěn)定的增長(zhǎng)。

主持人：既要穩(wěn)定，還要堅(jiān)持隱性。

王一鳴：有雙重性。

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