鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 中國(guó)企業(yè)家論壇第十屆亞布力年會(huì)于2010年2月26日-3月1日召開，主題為：亞布力10年—企業(yè)家思想力。鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)進(jìn)行全程報(bào)道。

以下是華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)在“房地產(chǎn)論壇：為何功過(guò)是非都在此”中的發(fā)言實(shí)錄：

任志強(qiáng)：剛才說(shuō)得很輕松，大家都醒了。為什么功過(guò)是非都在此？道理很簡(jiǎn)單，別的國(guó)家都沒(méi)有功過(guò)是非，因?yàn)樗麄兩聛?lái)就是市場(chǎng)化，沒(méi)有人跟你分房子，中國(guó)是分了50年的房子，突然不分了，所以功過(guò)是非就都跑這來(lái)了。如果中國(guó)繼續(xù)分房子，沒(méi)有人討論房地產(chǎn)，但是如果那樣的話，可能40歲你還沒(méi)有分上房子，你得忍著，屁也不敢放，因?yàn)槟惴帕艘院螅I(lǐng)導(dǎo)更不給你分房子了，你就得像清華女生那樣說(shuō)軟話，現(xiàn)在都很橫，敢跟總理叫板。我想中國(guó)剛開始解放以后的30年里在努力的進(jìn)行城市化，今天可能也沒(méi)有房地產(chǎn)的問(wèn)題。我們看看亞洲的四小龍，在人均GDP4千美元的時(shí)候，前30年是低成本，低勞動(dòng)力成本，低材料成本，低進(jìn)城市成本，中國(guó)前30年是實(shí)行城市化，在1978年只有17.9%的城市化率。從1978年到改革開放30年，我們把17.9%的城市化率提高了45.9%，從建國(guó)前30年算，翻了一倍還多，這一下就把矛盾暴露出來(lái)了，前30年浪費(fèi)的用后30年彌補(bǔ)，低成本用高成本彌補(bǔ)，這個(gè)功過(guò)是非就跑到房地產(chǎn)了。如果沒(méi)有改革，你還得等著組織給你分房子，如果你干工會(huì)主席可以，如果干個(gè)體戶就永遠(yuǎn)等不上房子。最終，如果沒(méi)有改革的話，就沒(méi)有功過(guò)是非，有了改變就一定會(huì)有功過(guò)是非。

我想總理在去年的年底和今年的年初兩次，一次是接受中央電視臺(tái)的新聞采訪，一次是國(guó)務(wù)院總理兩次都提到一個(gè)重要的問(wèn)題，那就是要把市場(chǎng)化和非市場(chǎng)化的分開，政府干政府的事，市場(chǎng)干市場(chǎng)的事。我們現(xiàn)在提出的問(wèn)題不是，市場(chǎng)要給我們分房子，政府分不分房子都不解決年輕人的住房問(wèn)題，因?yàn)槭杖胩吡?，政府分房子只給窮人。于是功過(guò)是非可能在相當(dāng)一段時(shí)間還是解決不了。但是你們是不是因?yàn)榉績(jī)r(jià)高了就一定要政府分房子，政府不給你分房子你就不買房子呢？沒(méi)有那個(gè)道理了。前30年的矛盾放在后30年里，這個(gè)功過(guò)是非我們可能爭(zhēng)論很長(zhǎng)很長(zhǎng)的時(shí)間，但是不斷如何爭(zhēng)論，這個(gè)地球還要轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)還得漲。

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