高房價(jià)會(huì)否擊碎年輕白領(lǐng)都市夢(mèng)
“現(xiàn)在100萬元人民幣,可以在東京郊區(qū)買一套三居室,周邊設(shè)施非常好,離市中心開車不過二十分鐘,而在北京郊區(qū)同樣價(jià)格卻絕對(duì)買不到這樣的房子?!痹凇皟蓵?huì)”上,中國證券報(bào)記者偶遇全國政協(xié)委員、天津僑聯(lián)副主席潘慶林。無奈的他,已經(jīng)在國內(nèi)高房價(jià)的壓力下考慮重返日本發(fā)展。
“蝸居”之痛照進(jìn)兩會(huì)
潘慶林是1985年自費(fèi)到日本留學(xué)的。從1985年到1988年短短3年間,見證了東京中央?yún)^(qū)的地價(jià)暴漲3倍。1989年,日本地價(jià)總市值已相當(dāng)于整個(gè)美國地價(jià)總額的4倍。到1990年,東京的地價(jià)就可以“買下”整個(gè)美國。
“我居住的東京世田谷區(qū),500平方米的房子最高漲到15億日元,現(xiàn)在降到只有2億日元,降幅達(dá)到80%?!迸藨c林的財(cái)富隨著日本的房價(jià)暴漲和破滅,經(jīng)歷一輪驚險(xiǎn)的“過山車”。
他告訴中國證券報(bào)記者,當(dāng)年房價(jià)高漲帶來財(cái)富的急驟增加,人們熱衷于消費(fèi),以至于街頭經(jīng)常出現(xiàn)100多人在排隊(duì)等出租車的現(xiàn)象。然而經(jīng)濟(jì)泡沫破滅后,20年間日本經(jīng)濟(jì)一直沒有復(fù)蘇,“現(xiàn)在幾十輛出租車排隊(duì)等客人到處可見?!?
當(dāng)年日本房價(jià)的高企迫使潘慶林選擇了回國發(fā)展,而今國內(nèi)房價(jià)的飆漲更是讓他震驚,“中國還是發(fā)展中國家,國民人均收入還不到日本的十分之一。日本人買房都是年輕人用自己的錢,而中國通常是兩代人一起買房,甚至三代人共同買房?!?
“如果再買房的話,似乎不如到日本買了,我考慮再返回日本發(fā)展。”潘慶林無奈地表示,他的“中國夢(mèng)”正面臨高房價(jià)的煎熬。
全國政協(xié)特邀海外列席代表、美國嘉辰集團(tuán)總裁孫峰留學(xué)美國已有20年,在他眼里,國內(nèi)的房價(jià)已有明顯泡沫。孫峰指出,按照美國的房貸政策,購房貸款的金額不能超過年收入的4倍。如果有多套房子,只要貸款沒有還清,就要全部納入計(jì)算。
“1925年,美國人人談?wù)摮捶?,結(jié)果不到5年,出現(xiàn)大蕭條;2008年之前的5年間,美國又是家家談房子,爭著買房子,結(jié)果爆發(fā)了次貸危機(jī)?!睂O峰表示,現(xiàn)在對(duì)房價(jià)不踩剎車,將來付出的代價(jià)可能更大。
“大家熬個(gè)十來年去買房子我覺得還能接受,但一輩子都買不起房,我肯定不能接受。”全國人大代表、娃哈哈集團(tuán)董事長宗慶后在兩會(huì)上炮轟高房價(jià),按照娃哈哈的工資,普通員工根本買不起商品房。全國人大代表、格力電器副董事長兼總裁董明珠也提出,為了留住員工,格力要拿出3億元建造經(jīng)濟(jì)適用房。
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作者:
萬晶 董文勝
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