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    新政之下二手買家眾生相 投資客高位套現(xiàn)離場(chǎng)

    2010年05月10日 08:30廣州日?qǐng)?bào) 】 【打印共有評(píng)論0

    新政之下二手買家眾生相

    房貸新政一出,市場(chǎng)立刻“冷靜”下來(lái)。投資者最不愿意看到靜如止水的市場(chǎng),部分投資者已稍微減價(jià),套現(xiàn)離場(chǎng)。

    資深投資者:套現(xiàn)轉(zhuǎn)戰(zhàn)商用物業(yè)

    中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)李粵湘表示,該公司物業(yè)部高層今年初已“號(hào)召”珠江新城和天河北的資深投資者做“資產(chǎn)轉(zhuǎn)換”,即套現(xiàn)獲利豐厚的住宅物業(yè),轉(zhuǎn)移購(gòu)買商鋪和寫字樓。從目前來(lái)看,“資產(chǎn)轉(zhuǎn)換”做得非常成功,因?yàn)橥顿Y者及時(shí)在市場(chǎng)風(fēng)向轉(zhuǎn)向前高位套現(xiàn)離場(chǎng),轉(zhuǎn)而持有出租回報(bào)率更高的商鋪和寫字樓。商鋪與寫字樓隨著商圈成熟而升值,“老鋪”比老房子更值錢。

    一般投資者:不到價(jià)位寧愿出租

    現(xiàn)時(shí)天河北暫未有投資客拋盤的情況出現(xiàn),之前其他投資的單位都賺到,現(xiàn)在賣不到好價(jià)錢就會(huì)繼續(xù)放盤,也有的投資者會(huì)把物業(yè)租出去,畢竟天河北除了是物業(yè)買賣交投熱門區(qū)域,住宅租賃市場(chǎng)交投還是相當(dāng)活躍的。

    炒家:信心嚴(yán)重不足筍貨不敢買

    以前西村地鐵站附近樓梯樓低層單位9500元/m2左右,80多萬(wàn)元就有成交,而11000~12000元/m2的物業(yè)更會(huì)吸引長(zhǎng)線投資客入市。但現(xiàn)在該片區(qū)電梯樓放盤價(jià)9800元/m2,炒家都不敢入貨了,可見(jiàn)其對(duì)市場(chǎng)信心嚴(yán)重不足。

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    作者:    編輯: lixf
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