中國富豪熱衷海外購房
新華網(wǎng)消息:據(jù)香港《南華早報》4月4日報道,現(xiàn)金充足的中國人掀起了一場數(shù)十億美元的海外購房熱,在美國、英國、加拿大和澳大利亞等國購買豪宅。
全球經(jīng)濟衰退期間,許多陷入困境的發(fā)達(dá)國家房價大跌。但是,中國經(jīng)濟一直在造就百萬富翁,而且其相對堅挺的貨幣和節(jié)節(jié)攀升的住宅市場使富有的投資者紛紛涌向海外,為其貨幣尋求更大的升值空間。
海外的房地產(chǎn)商說,利用海外房地產(chǎn)價格下跌機會的富有的中國人是理想的買主:他們當(dāng)機立斷,現(xiàn)金支付,重點在高檔住宅,而且不要打折。這些錢來自何處,它們又是怎樣來到海外,這些問題并不是總能搞清楚的。但是,中國購房者所面臨的法律障礙與海外賣主無關(guān),他們樂于支付現(xiàn)金,而且常常不提問題。
許多買主是上海和北京等大城市的企業(yè)家,但海外房地產(chǎn)商說,他們也看到了不少陜西等地的新富加入了購房熱。
一位姓李的高力國際遠(yuǎn)東研究與咨詢主任說:“這些有錢的中國人是機會投資者?!备鶕?jù)美國房地產(chǎn)信息提供商DataQuick的數(shù)據(jù),在加州,中等房屋的價格從其2007年的高峰暴跌,最大跌幅高達(dá)45%。
英國土地登記處的數(shù)據(jù)顯示,倫敦中部的房價從其2008年的最高點下跌16.5%,2009年4月跌到谷底。在去年4月和今年1月期間,價格反彈了13.4%。
房地產(chǎn)資深專家馬克·王說,自全球金融危機以來,中國買主越來越活躍,“房價下跌很厲害,他們看出這是購買良機”。買主中有投機者,也有超級富豪。馬克說,他看到成群成群的大陸人購買被取消贖回權(quán)的房屋,整修之后再轉(zhuǎn)賣。
但是,對于超級富豪來說,與其說這是投資,不如說是飯店的替代品。他說:“他們通常每年只在家中住幾天?!鼻安痪?,馬克以350萬美元的價格向來自成都的一名買主出售了一套五室住宅。這位買家在網(wǎng)上看到此房的出售消息后便包機飛到這里。
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