中廣網(wǎng)北京4月29日消息 據(jù)山東電臺(tái)報(bào)道，近日出臺(tái)的房地產(chǎn)新政對二套房貸嚴(yán)格收緊：首付款比例不低于 50%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。這一政策在抑制房地產(chǎn)市場投機(jī)方面作用明顯，但也誤傷了許多改善型消費(fèi)者。為規(guī)避二套房貸的高額利息，緩婚、假離婚開始在山東一些城市出現(xiàn)。

28歲的李玲是山東臨沂人，準(zhǔn)備在6月份結(jié)婚。她的名下，有父母留給她的一套50平方的老房子。她和男友原本打算先結(jié)婚，然后考察新房改善住房條件，但房產(chǎn)新政的出現(xiàn)，讓他們不得已推遲了婚期。她說：“現(xiàn)在結(jié)婚呢，我們再買婚房就屬于第二套房了，購房壓力會(huì)非常大。為了減小購房壓力，只能先等我男朋友買了房子以后，我們再結(jié)婚了?！?

有推遲結(jié)婚的，也有假離婚的。一些家庭準(zhǔn)備改善住房，但迎頭趕上新政，又怕現(xiàn)在不買，將來價(jià)格高了再也沒有能力改善。于是，他們?yōu)榱讼硎艿谝惶追康膬?yōu)惠，不惜到民政部門辦理離婚手續(xù)，等買了新房再辦理復(fù)婚。

對于上述二套房貸的規(guī)避措施，有法律界人士提醒，房屋是人生的大件消費(fèi)，涉及到婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)的區(qū)分，以何種方式購房，人們應(yīng)該慎之又慎。山東超信律師事務(wù)所律師王宜富：“這樣做其實(shí)也有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在買房壓力很大，房貸一般是兩個(gè)人還的，但是如果以一方的名義在婚前買，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將來萬一婚姻發(fā)生變故，財(cái)產(chǎn)分割很容易遇到糾紛?！?山東臺(tái)記者郝飛鴻、臨沂臺(tái)記者臧寶杰)

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