膠囊公寓寓主改行 不建膠囊賣專利
自4月初推出“膠囊公寓”后,78歲的黃日新迅速成為媒體焦點(diǎn)。昨日,他向媒體公布了第三代“膠囊公寓”的設(shè)計(jì)圖紙,并介紹說第一代、第二代“膠囊公寓”已獲專利權(quán),他本人今后只賣技術(shù),不再自建新“膠囊”。
在黃日新的眼里,對(duì)“膠囊公寓”的實(shí)踐已取得成功:“從目前六郎莊(第二代‘膠囊’)和安定門(第一代豪華版)的實(shí)際情況看,有很大的市場需求?!?/p>
膠囊公寓已獲得專利
黃日新的自信不無道理——六郎莊“膠囊公寓”一經(jīng)推出,引起了巨大反響,8個(gè)“膠囊”全被租出;安定門的豪華版也有一對(duì)情侶租住,并且還有不少人咨詢,希望租?。骸叭绻麤]有市場需要,我也不會(huì)繼續(xù)搞下去。”
黃日新說,他已獲得第一代、第二代“膠囊公寓”的房屋結(jié)構(gòu)專利。目前,他已向國家專利局申請(qǐng)了第三代“膠囊公寓”的房屋結(jié)構(gòu)專利,并且“連商標(biāo)的名稱都想好了,就叫‘黃老膠囊’。以后誰要建類似‘膠囊’都得用我的專利?!?/p>
租用廢棄廠房改建最新版本
至于最新版“膠囊公寓”,黃日新改變了過去先推出產(chǎn)品再宣傳的路數(shù),而是先打“概念牌”。他拿出一整套設(shè)計(jì)圖紙說:“今后的‘膠囊公寓’將采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和市場化經(jīng)營,通過改建廢棄廠房或空地實(shí)現(xiàn),并與開發(fā)商合作運(yùn)行?!?/p>
設(shè)計(jì)圖紙上,新“膠囊”仍采用長方體形式,整個(gè)房間只有一張床,床下為儲(chǔ)物間,床頭設(shè)一個(gè)小平臺(tái),供放置電腦、電視等?!澳z囊”長3米、高2米,寬度有三種規(guī)格:1.1米、1.25米、1.5米?!巴耆鶕?jù)床墊寬度設(shè)計(jì),1.5米是給雙人設(shè)計(jì)的?!?/p>
對(duì)新“膠囊”的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),他放棄了六郎莊采用的鋼結(jié)構(gòu),改為磚結(jié)構(gòu),“因?yàn)槌杀靖停粋€(gè)‘膠囊’在1000元到1500元左右。”至于“膠囊”數(shù)目,他表示將視廠房面積而定,但至少20個(gè)以上。
談到辦“膠囊公寓”的初衷,黃日新反復(fù)強(qiáng)調(diào):“我想辦成流動(dòng)人口的過渡房,租期3個(gè)月,不會(huì)讓人長期租住?!?/p>
已有開發(fā)商接洽商討合作
對(duì)于“膠囊公寓”的市場化運(yùn)作,黃日新顯得信心十足。他說,已有一名張姓開發(fā)商與他商談合作開發(fā)事項(xiàng)。
黃日新明確表示,由于已經(jīng)取得了專利,以后“膠囊公寓”的操作模式將是他提供專利,開發(fā)商或投資者開發(fā),他從中收取專利費(fèi),“如果政府用我的專利,可以免費(fèi)?!?/p>
開發(fā)商的介入是否會(huì)導(dǎo)致“膠囊公寓”不再是窮人的棲身之所?對(duì)于這個(gè)問題,黃日新表示,開發(fā)商最終是要掙錢,但新的“膠囊”已經(jīng)把利潤空間預(yù)留出來了,“按照月租300元計(jì)算,2年內(nèi)可以收回成本。開發(fā)商的利潤空間比較大?!?/p>
六郎莊關(guān)張 安定門繼續(xù)
4月29日,市法制辦發(fā)布《關(guān)于修改<北京市房屋租賃管理若干規(guī)定>的決定(草案)》,對(duì)群租房有明確規(guī)定:租住成套樓房住宅的,人均建筑面積不得少于10平方米,或者人均使用面積不得少于7.5平方米;租住平房的,人均使用面積不得少于4平方米。
六郎莊“膠囊”達(dá)不到上述規(guī)定,面臨關(guān)閉。黃日新說:“六郎莊的‘膠囊’是農(nóng)民自建房,房間面積本來只有6平方米,先天不足,7月合同到期,我就關(guān)了它。但安定門的‘膠囊’絕對(duì)符合規(guī)定,我也有改建的證明,還要繼續(xù)經(jīng)營?!?/p>
對(duì)于“膠囊公寓”的前景,黃日新十分看好:“我投入20多萬進(jìn)行實(shí)踐,說明這個(gè)產(chǎn)品有市場。”本報(bào)記者 劉可 RJ206
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劉可
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