黃日新夢想“膠囊公寓”能幫助進城的外來工。圖片來源：廣州日報

黃大爺因“膠囊公寓”而成名。圖片來源：廣州日報

夢想修建每月350元租金的“膠囊公寓”給京城外來工提供臨時住所

一位78歲的北京老大爺黃日新，花費了一兩年的積蓄，在位于北京海淀區(qū)六朗莊的一處出租屋里，建設了8間“膠囊公寓”，當這種源自于日本的“舶來品”第一次以實物的形式出現在人們面前時，迅速引發(fā)了包括媒體在內的各方人士高度關注。

如今在六郎莊建設的“膠囊公寓”因為空間過于促狹、被指不利于居住者心理健康，以及不符合政府相關規(guī)定等因素被迅速拆除，隨后，黃日新開始描畫第三代“膠囊公寓”的夢想。

在黃日新看來，經過從一代到三代的設計升級，第二代“膠囊”的迅速招租完成，再到其間引發(fā)的種種社會各界關注和熱議，自己的“膠囊公寓”實踐基本算是成功了，他說，未來希望膠囊公寓能夠盡快盈利，吸引投資者關注，從而讓“膠囊公寓”成為幫助外來流動人口解決臨時居所的一個有效途徑，也許自己無法完全完成這個關于“膠囊”的實踐，“我可以讓我的孫子接著干。”黃日新在日前接受本報記者時如是說。

文/圖 本報記者 趙琳琳

“我的第三代‘膠囊公寓’正在建造中?！比涨?，在位于北京市石景山區(qū)八角中里社區(qū)的一棟居民樓里，本報記者再次見到了因打造“膠囊公寓”而迅速成為“名人”的北京老大爺黃日新。

和兩個多月前相比，黃日新沒有太多變化。他仍然喜歡滔滔不絕地向記者講述他建設“膠囊公寓”的理念。他說，城市化是世界潮流，而他建設膠囊公寓的探索，就是為了幫助解決中國龐大的進城務工流動人口的臨時住所問題，“等到未來大家都對這個事情認可了，房地產開發(fā)商都參與進來了，我的目的也就達到了，如果我不能達成我的愿望，就讓我的孫子接著干，一定要把這個事情做成?！?/p>

曾是電力設計院高級工程師

黃日新的家位于北京西四環(huán)外的石景山八角中里社區(qū)，這里距離北京地鐵一號線最西邊的起點站很近。

記者到來前，黃日新已經在家里準備好了一個自己購置的小攝像機，他說，要把和記者的采訪內容攝錄下來留作資料。黃日新和他家都非常簡樸，這個年近8旬的老人，穿著有些發(fā)黃的短袖襯衫和短褲，因為天熱，他打開了空調，同時關上了其他和客廳連通的門。樸素的布沙發(fā)一看就有好些年頭，古老的家具上斑斑駁駁，角落里堆積著灰塵。

黃日新退休已經10多年了，他告訴本報記者，退休前，他是一家電力設計院熱能動力裝置設計的高級工程師，曾經參與過國內和國外不少火電站的設計工作。他說，年輕時的他異常鐘愛體育，曾是國家一級競走運動員，身體非常棒，“一直到現在，我每天還堅持沖涼水澡，50年如一日，連孩子們都對此自愧不如?！?/p>

除此以外，黃日新還是個翻譯愛好者，他說自己精通俄語，23歲時，就曾翻譯過一本介紹世界長跑名家的書籍《世界長跑名匠扎托皮克談訓練經驗》。

黃日新告訴本報記者，最初建膠囊公寓的設想，一方面是受到日本膠囊公寓創(chuàng)建者的啟發(fā)，另外一方面，也因為看到了很多外來打工的人在北京居住不易的現狀。

“比如，我看到一些醫(yī)院的陪護，因為找房子難，有些干脆就長期蹭醫(yī)院住，后來，偶然我看到了一個關于‘蟻族’的報道，看到那報道的時候我都掉淚了?！秉S日新說，“能不能做點啥幫幫這些蟻族們，讓這些來北京務工的流動人口和畢了業(yè)沒地方住的大學生們有個能過渡一下的臨時住所，滿足他們最基本的居住要求?！?/p>

從“膠囊一代”到“膠囊三代”

建設“中國版膠囊公寓”的念頭源自2008年。

當時，黃日新從一家雜志上看到看了異常局促的日本膠囊公寓，“他們的膠囊公寓是一個個狹長的小房屋，每間房被分隔成上下兩層，是全封閉式的，人只能在里面坐著或躺著?！秉S日新說，日本膠囊過于注重節(jié)約空間，那種太過低矮的膠囊并不適合中國的實際情況，“所以，我打算設計一個適合中國國情的膠囊?！?/p>

由于是學設計出身，并且承擔過火電站的設計工作，黃日新對自己的“手藝”頗有信心，“我只花了兩個月就做好了設計圖紙?！?/p>

2008年年初，黃日新建設了第一個“膠囊公寓”。

這是個試驗品，投入將近1萬元人民幣，這個試驗品幾乎參照了日本膠囊公寓的大部分設計，是一個“裝修”“豪華”的情侶間。墻壁帶有柔軟的泡沫，兩個膠囊小屋中間的隔板還可以隨時抽起，這樣兩間房可以合并成為一個情侶間。

不過，試驗品并不成功，由于是整體進行設計組裝的，運輸起來非常不便，甚至無法搬上電梯，再加上內部大量的泡沫制品存在火災隱患，未經申請專利就報廢了，黃日新損失近萬元。

此后，黃日新開始設計“膠囊二代”，他對“膠囊一代”的方案進行改進，使其更符合實際情況，他說，自己設計的中國版“膠囊公寓”最大特點是“三防”。

首先考慮的防火性，每個膠囊公寓都使用鋼結構，可以承受高強度的混凝土板嵌入，可滿足其防火要求；另外，還要考慮到防盜，所有膠囊全都采用鐵門。黃日新說，為了滿足通風條件，膠囊的天花板全部采用防盜網，門上還有可開關的窗戶用來通風。“除了可以‘三防’外，這個膠囊還可以充分利用外部出租屋里的空調和暖氣，是具有中國特色的膠囊公寓?！?/p>

今年春節(jié)前，黃日新在位于北京北四環(huán)外的六朗莊租下了3間房屋，每間房面積約6平方米出頭，租金650元。并在這三間出租屋里建了8個第二代“膠囊公寓”。

再次建設，黃日新吸取了第一個“膠囊公寓”失敗的經驗，他把公寓設計成組合式，先把一堆拼裝公寓用的材料搬運到目的地，然后再現場進行組裝。每個第二代“膠囊公寓”的花費為人民幣2500元左右，8個公寓共花費了黃日新近3萬元，而在黃日新的設想中，這些膠囊如果都能順利招租，未來可以進行批量生產，造價將會更低。為了能夠吸引租客入住，他坐著公交車一趟趟把家中的電水壺、電飯煲等生活用品提過去。

他說，第二代“膠囊公寓”配備有寬帶接口、兩個插座、電源開關、兩個照明燈插頭、電視接口，可以上網、做飯，甚至看電視，完全可以滿足80后年輕人日常生活的使用。

媒體介入“膠囊公寓”迅速火了

今年3月，黃日新發(fā)布了第二代膠囊公寓的招租公告，卻一直罕有租客光臨，苦惱之下，他給北京本地一家報紙寫了一封電子郵件，詳細推介自己的創(chuàng)意產品，僅僅過了幾分鐘，這家媒體就給黃日新回復電話并相約采訪，媒體的介入，使得黃日新和他的“膠囊公寓”迅速在網上躥紅，他也成為眾多媒體追訪的對象。

不過，讓黃日新老人沒有料到的是，膠囊公寓引來關注的同時，也出現了不少質疑的聲音，這讓他逐漸感受到了壓力。

比如，有專家質疑，膠囊公寓如此狹小局促的空間，一旦長住可能會導致住客的心理問題，時間久了甚至可能引發(fā)抑郁。而來自網友的種種質疑也讓黃日新感到震動，他至今仍清晰地記得一個來自河南洛陽的網民調侃說，“黃大爺，看了您的膠囊就發(fā)暈?！辈①|疑膠囊公寓看上去更像是國外的監(jiān)獄。

此外，政府有關部門在今年4月底宣布，于今年4月29日至5月15日，對《關于修改<北京市房屋租賃管理若干規(guī)定>的決定(草案)》征求意見，而在這份草案中，對于群租予以了規(guī)范，要求租住成套住宅人均建筑面積不少于10平方米，“很顯然，我的膠囊公寓并不符合政府規(guī)定?！?/p>

凡此種種，促使黃日新決定在5月1日前拆除第二代膠囊公寓。

“拆除的時候我有點傷感，挺舍不得的?！秉S日新說。

不過，黃日新依然很有自信，“我的第三代膠囊公寓正在生產當中，預計于今年7月底前問世?！彼f，從膠囊公寓的一代到三代，積累了不少經驗，比如，“剛開始，我只是想建個能夠給進京務工人員臨時過渡的居所，想著只要能節(jié)約用地，能住就行了，糙一點沒關系，但是后來發(fā)現這樣反而會適得其反。”

與此同時，在黃日新看來他的“作品”顯然是成功的，“我的膠囊公寓已經獲得了社會的認可，具有社會意義；開始搞的時候，家里人都反對，但是現在，他們都非常支持我再投入接著做第三代?！?/p>

一個為黃日新所津津樂道的例子是，一個曾經居住過膠囊公寓的大學生，在租住了膠囊公寓半個月之后終于順利地在北京房山找到工作并搬出了膠囊公寓，迄今他仍然和黃日新保持著聯系。

但不是每個租客都能最終和黃日新愉快相處，二代膠囊公寓拆除時，他碰到了幾個“釘子戶”，幾個住客說什么都不愿意搬出去，一位租戶甚至在與黃日新的爭論中差點大打出手，“好在有人保護我”，黃日新大爺說，是身邊的記者及時保護了他。

希望一年多能實現盈利

黃日新很喜歡談自己對于膠囊公寓的建設理念。

早在第二代膠囊公寓建成時，黃日新就曾說，自己最終的夢想是，在城市里建造這樣的膠囊公寓，“它們應該住起來非常舒服，有公共的餐廳、廚房、公共的淋浴間以及公共的娛樂空間等等?！彼f，如果能夠在城市里建設這樣的“膠囊公寓”，再以比較低廉的價格出租，一定會吸引那些在城市里工作而又苦于房價太高買不起房也在城市里租不起房的流動人口的需求，希望把農村戶口的‘膠囊公寓’轉為‘城市戶口’?！?/p>

現在，黃日新已經重新規(guī)劃了第三代膠囊公寓的建設地點。和原先對于膠囊公寓設置在城鄉(xiāng)接合部、選址稍近城里的設想相比，第三代膠囊公寓的選址比以前更遠。第二代膠囊公寓緊鄰北四環(huán)路，和繁華的中關村緊緊毗鄰，只需翻過北四環(huán)路邊的一條天橋就可以感受到北京市區(qū)的繁華和忙碌，而第三代膠囊公寓卻選址在了更為偏遠的西北旺附近，沿線最方便的公共交通工具是北京公交特6線。

黃日新說，這主要和膠囊公寓定位、新的管理草案出臺后建造成本上升等有很大關系?！拔业哪z囊公寓的定位就是收入在每月1000元至2000元之間的流動人員，因此，房屋租價始終只能確定在350元以內，如果它超過400元，就顯得過高了，在這種情況下還需要增加面積以及改善居住環(huán)境，而西北旺則是個不錯的選擇?！?/p>

“迄今為止，我對于膠囊公寓的定位從未發(fā)生過動搖，就是希望給來北京務工的流動人口提供一個臨時性居所?！秉S日新特別對記者強調，“注意是臨時性居所，如果你的收入達到一定程度后，可以尋求一個更好的居住環(huán)境?！?/p>

對于第三代膠囊公寓的前景，黃日新的設想也有所變化。在建造第二代膠囊公寓時，黃日新計劃花8年時間收回成本，但是對于第三代膠囊公寓，他坦言，希望能夠在1年多時間里就有盈利。

在整個膠囊公寓建造的過程中，吸引到更多投資，建設更多的膠囊公寓是黃日新的愿望，在膠囊公寓拆建過程中，也曾有投資商試圖和他接觸，但是聯系過后就沒了下文?！昂髞恚掖蛩憷^續(xù)自己投入建，只有能盈利了，才能吸引房地產商和我合作?！秉S日新說，他打算建16個第三代膠囊公寓，哪怕再投入10萬元也愿意。

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