在現(xiàn)實(shí)生活中，有不少人通過(guò)團(tuán)購(gòu)確實(shí)省下了大筆的購(gòu)房費(fèi)用，或者賺到了大筆的利潤(rùn)，讓不少人羨慕不已，并千方百計(jì)地參加各種團(tuán)購(gòu)。但業(yè)內(nèi)人士告訴記者，團(tuán)購(gòu)在表面上省錢的光環(huán)背后，其實(shí)暗含著不少風(fēng)險(xiǎn)。

省城東部一樓盤的銷售經(jīng)理說(shuō)，在目前的市場(chǎng)形勢(shì)下，許多團(tuán)購(gòu)行為都發(fā)生在項(xiàng)目的前期，有的甚至在項(xiàng)目還沒有動(dòng)工之前就開始組織團(tuán)購(gòu)了。此時(shí)，許多開發(fā)商連預(yù)售許可證還沒有辦下來(lái)。“這樣就會(huì)帶來(lái)一個(gè)最大的風(fēng)險(xiǎn)，如果項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中一旦出了什么問(wèn)題，比如資金鏈斷裂啥的，參加團(tuán)購(gòu)的人不但得不到房子，提前交的錢也很難追回來(lái)?！?/p>

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)便是團(tuán)購(gòu)背后暗藏的最大風(fēng)險(xiǎn)。并且這樣的事情，在省城也不是沒有發(fā)生過(guò)。

而對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，另外一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就是訴訟風(fēng)險(xiǎn)，比如在產(chǎn)權(quán)更名時(shí)，往往就會(huì)發(fā)生糾紛。許多人參加外單位的團(tuán)購(gòu)時(shí)，花幾萬(wàn)元甚至十幾萬(wàn)元錢，以別人的名義買一個(gè)認(rèn)購(gòu)資格，但房子開始簽正式合同時(shí)如果房?jī)r(jià)上漲，那個(gè)人又不愿意把房子更名給實(shí)際出資人，這時(shí)就很容易發(fā)生糾紛。省城的王律師告訴記者，在她經(jīng)手的案件中，這樣的事例有很多，訴訟的結(jié)果也往往對(duì)實(shí)際出資人不利。

省城的劉女士曾用自己親戚的名義參加親戚單位在2009年上半年組織的一次團(tuán)購(gòu)，她交上46萬(wàn)元房款后將房子買了下來(lái)，并苦苦等待來(lái)日簽正式合同時(shí)變更姓名。但是到了2009年下半年，房?jī)r(jià)快速上漲，這套房子一下漲了20多萬(wàn)元，這時(shí)，她的親戚突然不愿意把房子過(guò)戶給她了。劉女士不想要回46萬(wàn)元購(gòu)房款，只想通過(guò)法律手段討回房子，但律師卻告訴她，由于房子是用她親戚的名義買的，當(dāng)時(shí)的戶主姓名又是她的親戚，所以劉女士當(dāng)初所交的房款，理論上也可以說(shuō)是她親戚當(dāng)初向她借的款。如果劉女士沒有強(qiáng)有力的證據(jù)，通過(guò)打官司想要回房子，壓根就不要考慮了。

本報(bào)記者 崔榮杰 實(shí)習(xí)生 王聰趙紅欣

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