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    龔方雄:現(xiàn)在買房用于投資并非好時機

    2010年03月07日 18:19鳳凰網(wǎng)財經(jīng) 】 【打印共有評論0

    鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 2010年3月7日,中國農(nóng)業(yè)銀行與農(nóng)銀匯理聯(lián)合舉辦的“基金寶”財富講壇在上海舉行。鳳凰網(wǎng)財經(jīng)獨家直播本次論壇。龔方雄表示現(xiàn)在買房用于投資并非好時機。

    主持人:泡在長大,吹泡泡,印票票。我們的經(jīng)驗是這樣,我們就判斷認識的人當中,比如說判斷經(jīng)濟學家錢的走向,比如說判斷龔方雄先生,現(xiàn)在在上海浦東星河灣,就大膽地沖進去,這是一個指標。再去判斷一下,公積金管理中心的主任是怎樣也能看清楚。問一下許總,請問在哪兒買的房?這些問題可以不回答,還是跟房地產(chǎn)相關,跟物業(yè)稅相關,這個我讓龔博士看一下,聽說物業(yè)稅征收率先從星河灣開始,請問您怎么看?

    龔方雄:個人的投資最好不要在這種公開場合討論,但是我確實是中國經(jīng)濟的大好友,所以我跟大家講的觀點和我個人的投資理念往往是一致的。但是不要只看到星河灣,實際上我前面講的各種投資的方法,大家知道過去的十年,最好的回報,從一個國家的角度來講是巴西和俄羅斯,為什么呢?非常不幸的,這兩個故事都是跟中國相關的。中國的城市化和成長帶動了對商品資源的需求,但是商品資源又是一個稀缺資源,所以從全球的角度來講,為什么巴西和俄羅斯是全球回報最好道理是一樣的。

    大家知道,過去十年最好的投資不在股市,在股市里折騰,一年進去2300點,現(xiàn)在是3000點,漲的指數(shù)不到50%,除非你選對了股票。房價漲了多少?中國的財富積累的最好體現(xiàn)就是房價。另一方面,我也同意這個房價確實漲得太多了,如果去年沒有買房的,這時候再用買房來投資的話,除非你沒有其它的投資渠道。如果你問我有錢的話,會不會以買房作為投資品來投資,我跟大家明說,房價漲這么多之后,最高回報率是2%,我現(xiàn)在不會買,這個回答是非常明確的。

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    作者:    編輯: gengliang
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