中介網(wǎng)羅信息搶房源 扮房主發(fā)勿擾帖釣租客
房市新政一出,賣房困難的中介開始跨界瘋吃租市,租客想不通過中介見到房主漸成奢望。多名租客哀嘆,最近房屋租金本就上浮了二三成,租市又大都被中介“越界把持”,“房租加中介費(fèi),都快趕上了月供,買房之夢(mèng)似乎越來(lái)越遠(yuǎn)?!?/p>
租客哀嘆:租房難 見房主更難
在禮品公司上班的陳先生月薪3000元,鑒于中介費(fèi)等于一個(gè)月房租的現(xiàn)實(shí),租房不找中介一直是其“原則”,但今年租房,陳先生還是被迫給中介“出了血”。
陳先生稱,去年租房,他在趕集、口碑等網(wǎng)上尋找租房信息,見“中介勿擾”四字便打電話,但本月他再按此法找房,打了30多個(gè)電話,發(fā)現(xiàn)僅有兩個(gè)是真正的房主,“租價(jià)高,找到物美價(jià)廉房子越來(lái)越難,但想找到房主省去中介費(fèi),更是難上加難。”
中介叫冤:點(diǎn)兒背 盼租市救命
昨日,中介業(yè)內(nèi)人士朱小姐透露,陳先生的遭遇一點(diǎn)兒都不奇怪。新政之前,一些大型中介公司根本看不上租市,“租出去一套房,才賺幾百元;賣出去一套房,傭金能上萬(wàn)?!敝煨〗闾龟?,目前正是點(diǎn)兒背時(shí),二手房市不行,再不拼打租市,各中介連店面租金都付不起。
記者從某大型中介處得知,店面租金、人員工資、話費(fèi)等費(fèi)用相加,每個(gè)中介店面月運(yùn)行成本在6萬(wàn)到10萬(wàn)元之間??慷址窟^活的日子,每套房平均成交價(jià)為170萬(wàn),一個(gè)店每月只需賣出1套房,就可保證不賠本,但現(xiàn)在房市不景氣,只能靠租房,“每套房平均能收2900元的中介費(fèi),你算算,得租出去多少套房,才能維持成本?才能度過這個(gè)房市的寒冬?”
朱小姐稱,正因“生計(jì)困難”,很多中介才不得不使出渾身解數(shù),甚至不惜出“偏招”?!爸?,我們?cè)诰W(wǎng)上看到‘中介勿擾’,一般不會(huì)跟其聯(lián)絡(luò),因?yàn)閷?duì)方已經(jīng)擺出一副不合作的架勢(shì);但現(xiàn)在不行,這條約定俗成的界限,在眼下這種情況下,變得毫無(wú)價(jià)值。我們會(huì)不停變換手機(jī)號(hào),專門以房主名義發(fā)布信息。”
記者體驗(yàn)
“房主”拿10把鑰匙試驗(yàn)開門
為弄清租市現(xiàn)狀,記者在網(wǎng)上找到22條“房主直租宣武區(qū)‘榮豐2008’小區(qū)房屋”的帖子,發(fā)帖人都稱“中介勿擾”;記者一一打電話詢問細(xì)況,22名“房主”中,19名承認(rèn)自己是中介;剩余的3名自稱房主的人要求記者前去看房,可當(dāng)記者趕到該小區(qū)時(shí),一名“房主”直接從挎包里拽出10多把鑰匙,一把一把試驗(yàn)開門;在記者詢問之下,該人才承認(rèn)自己是中介,并稱“大家都是這么干的”。
剩余的兩名真房主都稱,自己將出租信息發(fā)到網(wǎng)上的當(dāng)天,從上午10點(diǎn)到次日凌晨,至少有上百名中介輪番打電話轟炸,請(qǐng)他將房子委托中介出租,“我說(shuō)其實(shí)我想賣房,他們就說(shuō)房?jī)r(jià)達(dá)不到我的要求,應(yīng)先租觀望。后來(lái)我還是沒答應(yīng)把房子委托他們,但我注意到,兩三名中介把我的房屋信息復(fù)制了,加上他們的手機(jī)號(hào),也發(fā)到網(wǎng)上了,連照片都不放過?!?/p>
業(yè)內(nèi)分析
大中介房源充裕少“跨界”
昨日,記者就此事采訪了鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)分析師張?jiān)滦〗?。張稱,其實(shí)大些的公司并不十分擔(dān)心租房房源,也用不著使“偏招”去搶房源,因?yàn)樗麄儽旧砭驼莆沼泻芏喽址糠吭吹男畔ⅲF(xiàn)在很多要出租的房子,都是從買賣市場(chǎng)上退下來(lái)的,目前房市顯低迷,中介可轉(zhuǎn)而跟這些房主聯(lián)系,第一時(shí)間就鎖定了房源,特別是二手房買賣較熱的區(qū)域,租客接觸房主的機(jī)會(huì)并不多。
新聞?dòng)浾?張永生 線索:陳先生
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