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    租客都是哪些人:白領(lǐng)蟻?zhàn)搴屯饧耸砍芍黧w

    2010年07月12日 09:31理財(cái)一周報(bào) 】 【打印共有評(píng)論0

    理財(cái)一周報(bào)見(jiàn)習(xí)記者/裴浩慈

    趙先生今年4月來(lái)到上海工作,在金茂大廈上班的他,選擇離辦公地點(diǎn)步行約十五分鐘位于陸家嘴板塊的招遠(yuǎn)小區(qū),“我是和另一人合租兩房的,屬于簡(jiǎn)裝老公房,月租1500元,現(xiàn)在這個(gè)房租已經(jīng)找不到了?!敝性禺a(chǎn)陸家嘴分店的銷售人員告訴記者:“目前像趙先生所租的房,月租金已上漲到2700元左右,漲幅接近了一倍?!?/p>

    像趙先生這樣來(lái)滬工作的人是上海租賃市場(chǎng)的主要客戶之一,高昂的生活成本促使這群在滬工作的白領(lǐng)選擇合租的方式生活。趙先生還算是幸運(yùn)的,因?yàn)楦鄟?lái)滬打拼的外地人選擇“群租”?!皩?duì)于選擇群租的房客,有的房東會(huì)將大間隔成多個(gè)小間,或做成上下鋪,分別租給租客?!痹撲N售人員補(bǔ)充道。

    這樣的居住狀態(tài)早在許久之前就被網(wǎng)絡(luò)和媒體炒作為“蟻?zhàn)?/font>”,加入這一群體行列的不僅是來(lái)自異地、帶著沖勁和憧憬的白領(lǐng)打工族,還有一群剛在6月結(jié)束校園生活的應(yīng)屆畢業(yè)生。曲同學(xué)就是一個(gè)例子,他和同學(xué)從天津趕到上海,四人合租為的是準(zhǔn)備參加明年的研究生考試。而更多的畢業(yè)生則是剛找到工作,在收入不高的情況下,選擇合租或群租的方式互相分?jǐn)傌?fù)擔(dān)。根據(jù)麥可思發(fā)布的《2010屆大學(xué)畢業(yè)生流向跟蹤調(diào)查月度報(bào)告》,截至5月,上海大學(xué)生平均簽約工資為2316元,租房?jī)r(jià)格已經(jīng)超過(guò)他們收入的三分之一。

    另外,自世博會(huì)開園以來(lái),外籍人士租房的需求愿望也越來(lái)越強(qiáng)烈?!拔覀冞@里每月來(lái)尋求租房的客戶,一半為外籍人,他們通常會(huì)帶翻譯來(lái),我們同事中也有英語(yǔ)水平較好的,互相溝通達(dá)成租房協(xié)議?!?21世紀(jì)的鄭先生介紹道,“許多外籍人士挑房的時(shí)候十分注重居住環(huán)境,他們更愿意選擇中心地段或是靠近商業(yè)區(qū)的房源,而且對(duì)房屋內(nèi)部要求也比較高。

    世博會(huì)作為全世界矚目的盛事招攬了大批外籍游客,來(lái)自馬來(lái)西亞的張先生就是其中一員。曾在馬來(lái)西亞一家房地產(chǎn)公司當(dāng)總裁助理的他,為了事業(yè)上的發(fā)展,上個(gè)月來(lái)到了上海,并且在靜安寺附近一處高級(jí)住宅租了一套60平方米的躍層房,月租8000元?!跋駨埾壬@樣的租客挺多的,他們充足的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)使他們并不計(jì)較租金的高低,而更追求體驗(yàn)和享受,像我們這里的某處住宅,之前是爛尾樓,開發(fā)商統(tǒng)一裝修后,一些投資客買下來(lái)出租,租金現(xiàn)在是一房6000元,兩房9000元,三房1萬(wàn)多元,盡管租價(jià)那么高,但是租客照樣有,因?yàn)樗麄兒芟硎苓@種同酒店感覺(jué)一樣的拎包式入住?!?1世紀(jì)的鄭先生說(shuō)道。

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    作者: 裴浩慈   編輯: gengliang
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