開發(fā)商“囤地”已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)一個公開的秘密，“國六條”執(zhí)行將近一年來，全國房價上漲的勢頭依然沒有得到有效控制，造成這種局面的一個主要原因就是開發(fā)商“手中有地心里不急”。

“國六條”明確強調(diào)要制止囤積土地行為，而昨天公布的百強企業(yè)土地儲備情況不禁讓人嘩然。昨天，“2007年中國房地產(chǎn)百強研究”報告顯示，僅去年百強房地產(chǎn)企業(yè)的土地儲備就高達381萬平方米，同比增長30.8%，相當于北京市去年公開交易土地面積的40%。

“國六條”執(zhí)行將近一年來，全國房價上漲的勢頭依然沒有得到有效控制，造成這種局面的一個主要原因就是開發(fā)商“手中有地心里不急”。據(jù)中國房地產(chǎn)TOP10研究組負責人汪勇作介紹，2006年百強企業(yè)平均規(guī)劃建筑規(guī)模是397萬平方米，土地儲備是381萬平方米，同比分別增長36%和30.8%，土地資源向大的地產(chǎn)企業(yè)集中趨勢明顯。但是有關(guān)專家指出，土地資源的過度集中，造成了“囤積”現(xiàn)象，客觀上推動了房價的上漲。

實際上，開發(fā)商“囤地”已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)一個公開的秘密，在去年的中國地交會上，國土資源部副部長贠小蘇就直言，在北京市已經(jīng)形成實際供給的土地中，尚未形成實際住房供應(yīng)的土地面積占已出讓住宅用地面積總量的53%。