在經(jīng)過2005、2006連續(xù)兩年的房地產(chǎn)調(diào)控之后，中國大城市高漲的房價(jià)不僅沒有絲毫回落，反而在近兩個(gè)月迎來新一輪全面上漲的浪潮，而深圳無疑是其中的“領(lǐng)頭羊”：僅在今年上半年，深圳房價(jià)即暴漲了50%以上。

從上海、北京到深圳、廣州，龐大的資金將一個(gè)又一個(gè)城市席卷而下。下一個(gè)房價(jià)暴漲的城市是誰？何時(shí)才是盡頭？

一個(gè)樓盤的市值可買下整個(gè)伊利集團(tuán)，“不是伊利的價(jià)值被低估了，就是樓盤的價(jià)值被高估了?！?/p>

一位開發(fā)商私下坦承：“現(xiàn)在樓盤的利潤率已經(jīng)高到讓我們不好意思的程度了?！?/p>

“8000個(gè)炒家控制了深圳將近30%的二手豪宅?！痹谥薪槿?nèi)，這句話被廣為流傳。

有大地產(chǎn)公司已經(jīng)決定，在2008年底前要出清全部存貨，不論以什么價(jià)格。

一些高新技術(shù)企業(yè)已在考慮離開深圳。房地產(chǎn)利潤已開始?jí)浩壬钲诘恼麄€(gè)經(jīng)濟(jì)肌體。

18個(gè)月以來，深圳經(jīng)歷了一次沒有前例的房價(jià)狂飆：平均房價(jià)從2005年的7000元/平方米上漲到接近16000元/平方米，僅今年頭6個(gè)月，房價(jià)就上漲了50%。

資本露出饕餮本性，再多、再貴的新房推出，總是一吞而空。房價(jià)不斷刷新歷史紀(jì)錄，買者依舊如云，人們似乎對(duì)數(shù)字失去了感覺；“只要樓王，不論價(jià)格”的預(yù)訂已經(jīng)不讓地產(chǎn)商感到驚喜；投資者并不抱怨價(jià)格，他們的憤怒在于——并不總能買到新房。

在十多天的采訪中，無論是政府、學(xué)者、開發(fā)商、中介甚至是炒房者，南方周末記者遇到的每個(gè)人均稱：如此上漲其意料之。然而，一切又似乎是如此符合邏輯。

6月初，招商地產(chǎn)的一位高管在一個(gè)房地產(chǎn)論壇上說，他們開發(fā)的高級(jí)住宅蘭溪谷，近1100套房子以當(dāng)下市值計(jì)算，已可買下整個(gè)伊利集團(tuán)。

蘭溪谷二期的樓盤正在詢價(jià)，據(jù)悉買家報(bào)價(jià)已到3.2萬元。伊利是中國最有價(jià)值的企業(yè)之一，一個(gè)樓盤的價(jià)值顯然無法與之相提并論。這位高管感慨，“不是伊利的價(jià)值低估了，就是樓盤的價(jià)值被高估了?！?/p>

到6月底，深圳福田區(qū)歡樂谷附近一個(gè)叫“純水岸”的樓盤到達(dá)了它的巔峰，這里賣出了一套單價(jià)7300多萬的別墅，每平米價(jià)格高達(dá)14萬元。

“那棟別墅光傭金就掙了100萬。”中介公司小姐指著“純水岸”人工湖邊掩映在綠樹叢中的別墅群說，那片別墅基本上都賣完了。

知名地產(chǎn)商人王石亦感嘆：在這樣的牛市下，房地產(chǎn)的品牌已經(jīng)沒什么作用了。

“現(xiàn)在樓盤的利潤率已經(jīng)高到讓我們不好意思的程度了?！?月29日，一位開發(fā)商私下如是對(duì)南方周末記者坦承。

素來以速度和財(cái)富著稱的深圳，在它26歲之際，發(fā)覺速度與財(cái)富的結(jié)合令它眩暈：這個(gè)城市以前所未有的速度誕生著百萬富翁、千萬富翁、億萬富翁，同時(shí)以前所未有的速度讓更多的人遠(yuǎn)離住房夢想。有兩個(gè)深圳——渴望房價(jià)上漲的深圳，期待房價(jià)下跌的深圳——對(duì)于其中一個(gè)，這是最好的時(shí)代，對(duì)于另一個(gè)，這是最壞的時(shí)代。(南方周末)