國(guó)家發(fā)改委、統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查顯示，今年5月以來(lái)，北海、蘭州等中西部省區(qū)市房?jī)r(jià)，比去年同期上漲超過10%。重慶市6月份，14天內(nèi)商品房均價(jià)上漲7.8%。房?jī)r(jià)為何“葫蘆沒按下又起了瓢”？究竟誰(shuí)是助推新一輪房?jī)r(jià)瘋漲的幕后“推手”？

“你調(diào)你的控，我漲我的價(jià)”

在長(zhǎng)三角地區(qū)，5月份之后，杭州房市開始量?jī)r(jià)齊升，市中心部分樓盤每平方米平均上漲3000元至5000元；珠三角地區(qū)，深圳商品房成交均價(jià)14223元/平方米，半年暴漲50%。灼熱的數(shù)據(jù)使得深圳成為新一輪房?jī)r(jià)上漲的領(lǐng)頭羊。

中西部省區(qū)市的房?jī)r(jià)漲幅格外引人注目。以曾經(jīng)“房地產(chǎn)泡沫”聞名的廣西北海市，2007年以來(lái)價(jià)格一路飆升，連續(xù)3個(gè)月位居全國(guó)首位。4月份更是以23.6%的驚人漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過深圳和北京。

自國(guó)家6月上旬批準(zhǔn)重慶、成都為“全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)”之后，重慶的房?jī)r(jià)突然向上跳躍，之后就“高燒”不退，連續(xù)5個(gè)星期，主城區(qū)商品房成交量超過5000套，成交面積同比增長(zhǎng)251.8%。

“樓市太瘋狂了，連我們業(yè)內(nèi)人士都感到害怕?！敝貞c一家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的高級(jí)管理人員陳女士說，重慶成為“試驗(yàn)區(qū)”以來(lái)，樓盤漲價(jià)只需銷售經(jīng)理一句話，立即就可以“漲兩三百”，一些樓盤6月以來(lái)甚至是按照一個(gè)月漲1000元的計(jì)劃在執(zhí)行。為了暴利，開發(fā)商甚至不惜毀約賣高價(jià)，連對(duì)業(yè)內(nèi)人士都“認(rèn)錢不認(rèn)人”。

記者采訪發(fā)現(xiàn)，一些地方政府在外出招商引資、參觀考察過程中，往往把本地房?jī)r(jià)與鄰近省份進(jìn)行比較。一方面，希冀通過低廉的房?jī)r(jià)來(lái)吸引更多投資商進(jìn)入本地市場(chǎng)；另一方面，通過默許、甚至鼓勵(lì)房?jī)r(jià)的上揚(yáng)來(lái)制造“人氣”，結(jié)果形成了“你調(diào)你的控，我漲我的價(jià)”的怪現(xiàn)象。