時(shí)報(bào)訊 中國指數(shù)研究院二手房研究中心日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月廣州二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為1356點(diǎn)，較8月上漲69點(diǎn)，環(huán)比漲幅為5.36%。9月二手房掛牌均價(jià)8058元/平方米，較8月上漲415元/平方米。

熱門路段房?jī)r(jià)漲幅較大

數(shù)據(jù)顯示，9月廣州二手樓市延續(xù)了8月的全面上漲態(tài)勢(shì)。二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上升69點(diǎn)，掛牌均價(jià)突破8000元，為8058元/平方米，較8月上漲415元/平方米。

據(jù)悉，9月廣州二手樓市的顯著特點(diǎn)是，熱門投資路段指數(shù)漲幅明顯，一些熱門路段指數(shù)較上月都上漲超過100點(diǎn)。這些路段的房?jī)r(jià)上漲幅度較大，其中珠江新城片區(qū)掛牌均價(jià)上漲1833元/平方米，而濱江堤岸加勒比灣、聚雅苑、朗晴居等樓盤的掛牌均價(jià)都超過10000元/平方米，漲幅最大的是新城海濱花園，掛牌均價(jià)上漲3265元/平方米。

中國指數(shù)研究院分析師丁虹表示，隨著市場(chǎng)需求的不斷增多，二手樓市更趨興旺，而地鐵、亞運(yùn)等種種利好，促使業(yè)主對(duì)樓市的信心和期望值較高，惜售心態(tài)愈加突出，掛牌房源數(shù)量有所下降。越秀、海珠及番禺三區(qū)的掛牌房源數(shù)量降幅較大，其中，越秀區(qū)的環(huán)市東板塊掛牌房源數(shù)量降幅達(dá)34.15%。

租房高峰一過租金下跌

中國指數(shù)研究院二手房研究中心同時(shí)發(fā)布的還有住宅租賃價(jià)格指數(shù)，據(jù)悉，由于9月普通住宅租賃市場(chǎng)比較穩(wěn)定，因此，9月廣州普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)為1188點(diǎn)，比8月下跌36點(diǎn)，環(huán)比跌幅為2.94%。其中越秀區(qū)普宅租賃價(jià)格指數(shù)位于全市的最高端，為1431點(diǎn)。番禺區(qū)普宅租賃價(jià)格指數(shù)最低，為854點(diǎn)。一居室、二居室、三居室戶型平均月租分別為1408元/月、1776元/月和2609元/月。

丁虹表示，進(jìn)入9月，學(xué)生租房高峰已過，租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)降溫態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)需求有所減少，租金出現(xiàn)小幅回落。中小學(xué)較多的越秀區(qū)，多為家長(zhǎng)租三居室供孩子讀書，開學(xué)之后對(duì)三居室的需求便下降許多，月均租金下跌達(dá)226元。而在高校學(xué)生校外租房居多的天河區(qū)，一、二、三居室月均租金更是全面下跌，尤以三居室的跌幅最大，達(dá)116元。受同樣因素的影響，海珠區(qū)中山大學(xué)附近濱江東等片區(qū)、白云區(qū)外語學(xué)院及中醫(yī)藥大學(xué)附近的白云大道、三元里等片區(qū)，租賃價(jià)格也普遍有所下跌。