全球房地產(chǎn)五大代理之一高力國際19日發(fā)布三季度北京房地市場究報告顯示，由于北京奧運會的臨近，今年第三季度，北京中高檔住宅市場租金上揚，而空置率繼續(xù)呈現(xiàn)下降趨勢。

據(jù)高力國際統(tǒng)計，截至到今年第三季度，北京市中高檔住宅市場存量達(dá)到77420套。2007年第三季度，北京市中高檔住宅市場的整體空置率與

上一季度相比繼續(xù)呈現(xiàn)下降趨勢，為24.08%。北京市中高檔住宅市場的平均租賃價格為US$14.84/平方米/月，租金和上一季度相比繼續(xù)呈現(xiàn)上升的趨勢。

高力國際高級經(jīng)理楊清在北京舉行的新聞發(fā)布會上介紹說，近期內(nèi)，北京市中高檔公寓的租賃市場較為活躍。一些個人或者團(tuán)體日前已經(jīng)開始預(yù)訂房屋來確保能夠如期到北京觀看奧運賽事。另外，一些中高檔公寓項目也呈現(xiàn)出了現(xiàn)在和奧運期間的兩個不同水平的租金報價。

同時，隨著奧運會的臨近，奧運場館周邊的住宅租賃市場也相應(yīng)的火爆起來。由于來北京觀看奧運賽事的國內(nèi)外人士和工作人員對居住房屋的品質(zhì)要求較高，租金承受能力也較強，使得該區(qū)域內(nèi)的住宅市場的租賃價格得到進(jìn)一步提升。

高力國際表示，預(yù)計今年第四季度，北京中高檔住宅的新增供應(yīng)量將會有所增加。但是奧運會的臨近，將會繼續(xù)加大對租賃市場的需求。同時，北京市寫字樓市場年末供應(yīng)旺盛，但北京奧運會的召開也會加大北京市寫字樓市場的需求。