董超文

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾和巴曙松昨日為深圳市民作了一堂深入淺出而生動的經(jīng)濟(jì)形勢報告會。茅于軾表示，房地產(chǎn)市場空置房屋比例不能過高，在市場上待售和買了無人住的空房太多的時候，買房者要小心。而巴曙松在會上認(rèn)為，我國的房地產(chǎn)仍然是一個缺乏做空力量的市場。

昨天的“當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)形勢與房地產(chǎn)發(fā)展趨勢報告會”由深圳市專家工作聯(lián)合會和深圳市投資商會主辦，花樣年集團(tuán)提供特別支持。該集團(tuán)深圳公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展態(tài)勢成為社會各界關(guān)注的熱點(diǎn)，認(rèn)清當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢，預(yù)測未來產(chǎn)業(yè)走向，對行業(yè)的發(fā)展和市場上各方的行為都具有重要意義。

國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松表示，深圳的房地產(chǎn)目前市值約為50萬億元。他說，與股市一樣，在房地產(chǎn)市場上的各方中，購房者也就是說希望房價下跌的一方處于信息的劣勢，市場上缺乏一種公開透明、公正的信息披露制度，“目前房地產(chǎn)市場開始成為公開透明的市場，但總的說來現(xiàn)在還是一個缺乏做空力量的市場?！?/p>

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京天則經(jīng)濟(jì)研究所創(chuàng)辦人茅于軾表示，房地產(chǎn)比股市更能反映出中國經(jīng)濟(jì)的喜怒哀樂。他認(rèn)為，判斷房地產(chǎn)市場是否存在泡沫有多種判斷角度，但最主要的判斷是空房比例是否太高。

他說，“房地產(chǎn)市場上如果有很多的空房是一件很危險的事，市場上空房太多，大家買了房都拿去賣，房價也撐不到哪兒去。而如果全部都用來自己住，房地產(chǎn)也就沒有市場了，也必須要有一部分在市場上周轉(zhuǎn)?！?/p>

來源：深圳商報??