關(guān)于房貸新政的操作細(xì)則又有新說法。上周，上海銀行業(yè)同業(yè)公會召集各會員單位召開會議，有消息稱如果監(jiān)管層不出臺細(xì)則，上海有可能推地方性政策，統(tǒng)一滬上銀行的“二套房貸”操作標(biāo)準(zhǔn)。但據(jù)了解，由于目前操作細(xì)則差異較大，滬上各銀行對統(tǒng)一的操作細(xì)則存在較大爭論，“一統(tǒng)江山”并非易事。

一與會商業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露，同業(yè)公會牽頭擬出臺統(tǒng)一的操作辦法，主要是為了避免出現(xiàn)過于混亂的市場局面。但滬上各家銀行并未形成統(tǒng)一意見，甚至可以說分歧非常大。

記者了解，目前滬上已先后有華夏、光大等銀行出臺了“二套房貸”操作細(xì)則，未出臺細(xì)則的部分銀行也有各自的操作辦法，其中僅在“二套房”界定上，就存在四種標(biāo)準(zhǔn)，包括以個人為單位，結(jié)清以前貸款的，按第一套房辦理；以個人為單位，有房貸經(jīng)歷的，不管貸款是否結(jié)清，再申貸都按第二套房操作；以戶為單位，結(jié)清以前貸款的，按第一套房辦理；以戶為單位，有房貸經(jīng)歷的，再申貸均不享受首套房優(yōu)惠等。

在監(jiān)管部門未出臺操作細(xì)則之時，除部分暫停二套房貸的銀行外，各中外資行均根據(jù)自身信貸額度，從搶占市場份額或控制風(fēng)險等角度，給出自己的理解。而出于種種顧慮，多數(shù)銀行不愿對外公開其“二套房貸”操作細(xì)則。

記者了解，目前各家銀行的分行在等總行下發(fā)細(xì)則，而銀監(jiān)局也在等銀監(jiān)會的“政策指示”，但近期央行高層多次表態(tài)，可能不會再出臺關(guān)于“二套房”的操作細(xì)則。在此背景下，如果監(jiān)管部門最終明確在房貸新政原則下，各地區(qū)自行掌握尺度，則上海市銀行同業(yè)公會將牽頭統(tǒng)一出臺上海地區(qū)房貸新政實施指導(dǎo)性意見。

但根據(jù)《中國銀行業(yè)協(xié)會章程》規(guī)定，協(xié)會的職責(zé)之一是督促會員依法合規(guī)經(jīng)營，共同維護(hù)公平競爭的市場環(huán)境。在懲戒方面，若會員銀行違反銀行業(yè)協(xié)會章程、自律公約、管理制度等致使行業(yè)利益受損，可按有關(guān)規(guī)定實施自律性處罰。也就是說，即使上海銀行同業(yè)公會出臺了統(tǒng)一操作辦法，也只能靠各商業(yè)銀行自覺遵守，并不具備強制性。

對此，上述與會者認(rèn)為，目前各商業(yè)銀行都是同業(yè)公會的會員，如果公會真有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)出臺，相信各家商業(yè)銀行還是有“風(fēng)度”遵守的。(陳珂)

來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞