全國房價(jià)漲幅再創(chuàng)季度新高。國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人李曉超昨日在國務(wù)院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上透露，今年三季度，全國70個(gè)大中城市的全國房屋銷售價(jià)格比去年同期上漲了8.2％，刷新了今年二季度剛剛創(chuàng)下的6.3%的兩年季度漲幅新高。

三季度新房價(jià)格漲9％

李曉超表示，今年以來全國住房價(jià)格逐漸有所加快。一至三季度，70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格累計(jì)平均上漲6.7%，其中一季度上漲5.6%，二季度上漲6.3%，三季度上漲8.2%。

國家發(fā)改委歷史數(shù)據(jù)顯示，從去年以來，全國房屋銷售價(jià)格季度增幅一直在6％以下，去年四季度一度達(dá)到5.3%的低位。

其中，新建住宅價(jià)格累積平均上漲7.2%，一季度上漲6%，二季度上漲6.4%，三季度上漲9%。二手住宅價(jià)格累積平均上漲6.6%，一季度上漲5.2%，二季度上漲6.9%，三季度上漲7.6%。

需要指出的是，一些大城市房屋價(jià)格漲幅更高一些，一至三季度平均漲幅超過10%的城市，分別是深圳15.7%，北海市12.1%，北京10.1%。

房價(jià)上漲的同時(shí)，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資也在“提速”。昨天，國家發(fā)改委最新公布的數(shù)據(jù)顯示，前三季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資16814億元，增長30.3%。前三季度，累計(jì)新開工項(xiàng)目170123個(gè)，比上年同期增加18151個(gè)；新開工項(xiàng)目計(jì)劃總投資60309億元，同比增長24.2%。

房價(jià)上漲四因素

對(duì)于房價(jià)快速上漲，李曉超認(rèn)為有四個(gè)原因：

一是需求增長很快，特別是隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，居民收入的不斷增加，城市化進(jìn)程的加快，其中還存在著居民多套住房的需求，需求有所放大。

二是住宅的供應(yīng)相對(duì)偏緊，而且結(jié)構(gòu)不盡合理，特別是針對(duì)中低價(jià)位的中小戶型住房所占比例還偏低。

三是土地開發(fā)建設(shè)成本提高，全國70個(gè)大中城市土地交易價(jià)格上漲較快，一至三季度累計(jì)平均上漲12.8%，一季度上漲9.8%，二季度上漲13.5%，三季度上漲15%。另外，建筑材料價(jià)格、人工成本、機(jī)械使用費(fèi)的上漲都形成了對(duì)房價(jià)上漲的推動(dòng)。

四是由于市場上存在著對(duì)住房價(jià)格繼續(xù)上漲的預(yù)期，存在著以投資的形式購買住房的需求，也形成了對(duì)價(jià)格的推動(dòng)。