董藩:房地產(chǎn)泡沫是傳說(shuō)中的鬼 沒(méi)有房地產(chǎn)救不了中國(guó)
北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心教授、博士生導(dǎo)師董藩
鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 2010年1月21日,2009金蟬獎(jiǎng)盛典在北京開(kāi)幕,金蟬獎(jiǎng)以創(chuàng)造財(cái)富為核心標(biāo)準(zhǔn),專業(yè)、權(quán)威、遠(yuǎn)見(jiàn),見(jiàn)證金融史每一次重大變革。鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)全程直播此次盛況。
在盛典上,北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心教授、博士生導(dǎo)師董藩表示沒(méi)有房地產(chǎn)救不了中國(guó)。
謝謝林總!林總給我們提供了一個(gè)新的角度,說(shuō)不定真的是很有建設(shè)性的意見(jiàn)。接下來(lái)進(jìn)入討論環(huán)節(jié),我們討論的是2010年大消費(fèi)環(huán)境下的房地產(chǎn)之變。首先請(qǐng)出如下幾位嘉賓:北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心教授、博士生導(dǎo)師董藩,建設(shè)部政策研究中心主任秦虹,國(guó)家商務(wù)部研究院消費(fèi)經(jīng)濟(jì)部副主任趙萍女士,廣東新價(jià)值基金經(jīng)理羅偉廣,北京龍銀富澤投資有限公司總經(jīng)理童第軼,2009年私募基金的狀元是羅偉廣,第三名是童第軼。我把話筒交給董教授。
董藩:我認(rèn)為房地產(chǎn)泡沫是傳說(shuō)中的鬼,都說(shuō)有,但誰(shuí)也沒(méi)見(jiàn)過(guò),從1997年就有人說(shuō)房地產(chǎn)泡沫,說(shuō)到現(xiàn)在中國(guó)沒(méi)有破滅?;氐浇裉爝@個(gè)話題,今天要討論地產(chǎn)和大消費(fèi)的問(wèn)題,對(duì)于這個(gè)內(nèi)容,我剛才和商務(wù)部主任討論了一下,趙主任也認(rèn)為好象把房地產(chǎn)和消費(fèi)放在一起討論不合適,因?yàn)橘I房是計(jì)入私人國(guó)內(nèi)總投資的,不是計(jì)入消費(fèi)當(dāng)中去的,如果用商品房成交額占全社會(huì)消費(fèi)品零售總額做個(gè)比例說(shuō)明問(wèn)題的話似乎也不合適,因?yàn)橐粋€(gè)姓張、一個(gè)姓李。
回到今天的問(wèn)題上,我們要討論和老百姓買房相關(guān)的問(wèn)題,去年我們就開(kāi)始強(qiáng)調(diào)要啟動(dòng)內(nèi)需、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)恢復(fù),要啟動(dòng)內(nèi)需,買房子可能是最有效的一種方式,我們看到在2009年當(dāng)中買房子、買車是非常火爆的,2009年春天我說(shuō)過(guò)一句話:沒(méi)有房地產(chǎn)救不了中國(guó),事實(shí)上這個(gè)結(jié)論是被驗(yàn)證了的?,F(xiàn)在我們就要考慮,大家買房子比較火爆,房?jī)r(jià)在上漲,又帶來(lái)了社會(huì)的壓力,現(xiàn)在還要保持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),我們的問(wèn)題就出來(lái)了,怎么樣處理兩難的問(wèn)題,上面有五位專家,我們請(qǐng)他們?cè)诒容^短的時(shí)間里給我們講講。
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