統(tǒng)計(jì)局:7月全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲10.3%
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10日發(fā)布報(bào)告,7月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲10.3%,漲幅比上月縮小1.1個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比持平。
一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
1-7月,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資23865億元,同比增長(zhǎng)37.2%,其中,商品住宅投資16709億元,同比增長(zhǎng)34.5%,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.0%。7月當(dāng)月,房地產(chǎn)開發(fā)完成投資4118億元,同比增長(zhǎng)33.0%。
1-7月,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積32.43億平方米,同比增長(zhǎng)29.4%;房屋新開工面積9.22億平方米,同比增長(zhǎng)67.7%;房屋竣工面積2.86億平方米,同比增長(zhǎng)12.6%,其中,住宅竣工面積2.31億平方米,增長(zhǎng)10.5%。
1-7月,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積21747萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)33.3%,土地購(gòu)置費(fèi)5054億元,同比增長(zhǎng)88.2%。
二、商品房銷售情況
1-7月,全國(guó)商品房銷售面積4.58億平方米,比去年同期增長(zhǎng)9.7%,增幅比上半年回落5.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷售面積增長(zhǎng)7.1%,辦公樓增長(zhǎng)39.4%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增長(zhǎng)36.6%。1-7月,商品房銷售額2.29萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)16.8%,增幅比上半年回落8.6個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷售額增長(zhǎng)11.7%,辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別增長(zhǎng)74.3%和47.9%。
7月當(dāng)月,全國(guó)商品房銷售面積6466萬(wàn)平方米,同比下降15.4%;全國(guó)商品房銷售額3066億元,下降19.3%。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
1-7月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源38876億元,同比增長(zhǎng)39.4%。其中,國(guó)內(nèi)貸款7539億元,增長(zhǎng)29.3%;利用外資302億元,增長(zhǎng)10.6%;企業(yè)自籌資金14394億元,增長(zhǎng)50.8%;其他資金16642億元,增長(zhǎng)36.0%。在其他資金中,定金及預(yù)收款9356億元,增長(zhǎng)30.3%;個(gè)人按揭貸款5131億元,增長(zhǎng)41.4%。
四、70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
房屋銷售價(jià)格同比繼續(xù)上漲,但漲幅回落。2010年7月份,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲10.3%,漲幅比6月份縮小1.1個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比與上月持平。
7月份,新建住宅銷售價(jià)格同比上漲12.9%,漲幅比6月份縮小1.2個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比與上月持平。其中,經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格同比上漲1.1%;商品住宅銷售價(jià)格上漲14.4%,其中普通住宅銷售價(jià)格上漲13.9%,高檔住宅銷售價(jià)格上漲16.4%。與上月相比,經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格、商品住宅銷售價(jià)格、普通住宅銷售價(jià)格均與上月持平,高檔住宅銷售價(jià)格下降0.1%。
7月份,二手住宅銷售價(jià)格同比上漲6.7%,漲幅比6月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.1%,比6月份降幅縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)。
五、全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
7月份,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為104.72,比6月份回落0.34點(diǎn),比去年同期提高6.71點(diǎn)。
從分類指數(shù)看:房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為105.23,比6月份回落0.31點(diǎn),比去年同期提高8.95點(diǎn);本年資金來源分類指數(shù)為111.22,比6月份回落2.41點(diǎn),比去年同期提高7.91點(diǎn);土地開發(fā)面積分類指數(shù)為94.87,比6月份提高1.64點(diǎn),比去年同期提高2.32點(diǎn);商品房待售面積分類指數(shù)[1]為104.77,比6月份提高0.13點(diǎn),比去年同期提高16.15點(diǎn);房屋施工面積分類指數(shù)為109.44,比6月份提高0.05點(diǎn),比去年同期提高15.60點(diǎn)。(據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站)
[1]為保證指標(biāo)名稱的科學(xué)性和準(zhǔn)確性,自本月起,商品房空置面積分類指數(shù)更名為商品房待售面積分類指數(shù)。
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