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業(yè)內(nèi)人士：政策調(diào)控短期不會(huì)放松

本月頭10天，本市二手房交易仍然延續(xù)了11月以來量?jī)r(jià)齊升的趨勢(shì)，日均交易量環(huán)比上漲了100多套。業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)調(diào)控政策在短期內(nèi)不會(huì)放松，而且不排除出臺(tái)第三輪調(diào)控政策的可能性。

根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)信息顯示，12月上旬（1-10日）全市二手房住宅網(wǎng)簽總量為6133套，環(huán)比11月同期，日均成交量由531套增加至613套。在價(jià)格方面，據(jù)我愛我家市場(chǎng)研究院提供的交易數(shù)據(jù)，本月上旬北京二手住宅均價(jià)保持穩(wěn)步上揚(yáng)，達(dá)到23307元/平方米，環(huán)比增幅為1.45%；城六區(qū)均價(jià)25188元/平方米，較11月下旬上漲0.90%。

據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，11月以來，本市商品房成交面積明顯變小，目前市場(chǎng)主要成交群體仍是剛需群體。鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，9月底第二輪調(diào)控后，經(jīng)過兩個(gè)多月的抑制后，房?jī)r(jià)開始逐漸上漲，尤其是二手房?jī)r(jià)表現(xiàn)明顯，房?jī)r(jià)上漲的主要原因在于目前市場(chǎng)的需求主體是剛性需求，而且大部分是首次購房。她表示，目前整體市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的現(xiàn)象，將可能會(huì)促使政府出臺(tái)第三次調(diào)控政策。如果不采取調(diào)控政策，房?jī)r(jià)下降難，而且或?qū)?huì)維持目前的調(diào)控現(xiàn)狀，呈現(xiàn)緩慢上漲的趨勢(shì)。（記者 趙陽）

北京房?jī)r(jià)同比環(huán)比仍在漲

但漲幅已連續(xù)7個(gè)月回落

房?jī)r(jià)漲幅連續(xù)7個(gè)月出現(xiàn)小幅回落，不過無論是同比還是環(huán)比仍在上漲。值得注意的是，二手房交易價(jià)格自9月起連續(xù)三個(gè)月持續(xù)上漲。

市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京市調(diào)查總隊(duì)昨天發(fā)布的1至11月全市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況顯示，在11月新入市項(xiàng)目明顯增多的背景下，萎靡了數(shù)月的樓市交易量有所緩解。1-11月，全市銷售商品住宅約1000萬平方米，比上年同期下降38.7%，降幅縮小了2.1個(gè)百分點(diǎn)。

房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月出現(xiàn)小幅回落。11月份，全市新建住宅價(jià)格比10月份環(huán)比上漲0.1%，二手住宅上漲0.4%。與上年同月相比，房屋銷售價(jià)格上漲9.1%。（記者 姜葳）

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