香港科技大雷鼎鳴:所謂地產(chǎn)泡沫只在一線城市和地區(qū)存在
香港科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)系教授雷鼎鳴(圖片來源:鳳凰網(wǎng)財經(jīng))
鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 香港科技大經(jīng)濟(jì)系教授雷鼎鳴今日在第八屆中國企業(yè)領(lǐng)袖年會上接受鳳凰專訪時表示,他樂觀認(rèn)為明年中國GDP增長將在8.5%-9%,要給予民營企業(yè)更大的發(fā)展空間以穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長的持續(xù)性。
雷鼎鳴還表示,中國刺激政策退出的時機(jī)目前還很難掌握,中國的退出時機(jī)還要參照歐美的時間表。若只有中國退出了,那將對中國的廚樓造成較大影響,不確定的因素仍存在。
中國今年經(jīng)濟(jì)增長的動力是固定資產(chǎn)建設(shè)類,民間消費雖有增長,但是拉動效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上固定資產(chǎn)投資,這也說明了我們的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)需要調(diào)整。如果不能給予民營企業(yè)更大的發(fā)展空間,只靠國家政策性投資,經(jīng)濟(jì)增長維持不了多久。
在被問及香港地產(chǎn)模式是否可以被內(nèi)地所借鑒時,雷教授表示,目前香港51%居民有商品房,37%是住廉租房,剩下12%的居民購買的是有政府補(bǔ)貼的房子。廉租房解決了大量低收入者的居住問題,解決了潛在的不安定因素。但是廉租房也有諸如需要大量政府資金補(bǔ)貼以及其他一些技術(shù)性問題。而中國所謂房地產(chǎn)泡沫只出現(xiàn)在一線城市和地區(qū),二三線城市并沒有泡沫,甚至還有虧本情況出現(xiàn)。對于內(nèi)地的大城市來說,最好的辦法還是解決土地供應(yīng)。
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