鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 博鰲亞洲論壇2010年年會4月9-11日在海南舉行，鳳凰網(wǎng)財經(jīng)全程進行報道。

湯臣集團董事局副主席湯珈鋮在“鳳凰網(wǎng)·博鰲一席談”中表示，希望房地產(chǎn)市場更市場化，不要有國企跟央企的力量在中間。

下面是鳳凰網(wǎng)財經(jīng)對話湯珈鋮實錄：

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)：未來幾年內(nèi)，你們的發(fā)展策略是什么？

湯珈鋮：現(xiàn)在我們主要還是三合一體的出售。

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)：希望政府幫忙您解決什么樣的問題呢？

湯珈鋮：房地產(chǎn)更規(guī)范化，更公平，如果讓我們跟國營直接進行一個競爭，這樣子對我們來講完全沒有優(yōu)勢，因為它們再融資的渠道，比我們要多很多的方法，所以之前拍下來的地王全部都是央企、國企買單，把地價做高了，所以它也可以出臺政策，我相信也會達到效率。

現(xiàn)在情況，我覺得中央政府也非常意識到現(xiàn)在的問題在哪里，因為我們看到有這么多地王產(chǎn)生，在國內(nèi)這么多的房地產(chǎn)，其實都是國企跟央企，創(chuàng)造了這么多的高價，其實都是要政府資金買單，所以它們現(xiàn)在推出來的政策，也慢慢奏效，只是規(guī)定某一些類型的國企、央企可以參與，其他就不能。以前國企財宏勢大，一百多億，兩百多億拿一塊地對它們來講不算什么，而且它們還有很多辦法去處理，更容易拿到那塊地，就算我們私人企業(yè)有錢，跟它爭一塊地，不可能永遠跟它在一個不公平的基礎上面去競爭。

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)：前一陣國資委出臺政策，說非主業(yè)的房地產(chǎn)央企會逐漸的退出，您覺得這種對您剛才所說的公平拿地，您覺得會有什么樣的改善？

湯珈鋮：我覺得是會有改善，希望市場更市場化，不要有國企跟央企的力量在中間，我想這樣的話，市場會更健康，國企、央企，你說它獨立也是獨立，可是它們又在用國家的資源在做這種事。

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)：海南發(fā)展成國際旅游島之后，我們有沒有什么想法在海南的投資？

湯珈鋮：以前有，現(xiàn)在沒有。

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)：為什么沒有，是不是因為有泡沫？

湯珈鋮：太貴了。

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)：我們在拿地的時候，有這方面的考慮是嗎？

湯珈鋮：對。

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)：您覺得在發(fā)展成為國際旅游島以后，會一窩蜂的，包括房地產(chǎn)，包括其他旅游行業(yè)，會有一窩蜂的，大家都扎到這兒來，您覺得這是一個好的現(xiàn)象嗎，或者說大家需要不需要冷靜一點？

湯珈鋮：我覺得冷靜一點比較好。

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)：湯先生，您怎么看待北、上、廣、深這幾個城市的房價，尤其是上海的，他們有人說上海的房價也非常高的，會不會像迪拜一樣，我們的地產(chǎn)會出現(xiàn)泡沫破滅？

湯珈鋮：中國上海政府它們的財政實力非常的強，在監(jiān)管、監(jiān)控銀行的貸款方面也下了很多功夫，所以你說財務危機這些問題，絕對不可能在上海發(fā)生。你說樓價的問題，其實到現(xiàn)在，他們慢慢一些措施出來，就是說不給央企、國企參與房地產(chǎn)市場，在推出多一點的土地給拍賣，再推出多一點的廉租房給一般的人，有這個需求，滿足他們的需求，我覺得這樣子幾方面去做，我們對國家還是很有信心的。

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