陳淮:70%的土地應(yīng)該蓋公共租賃住房
鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 博鰲亞洲論壇2010年年會(huì)4月9-11日在海南舉行,鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)全程進(jìn)行報(bào)道,建設(shè)部政策研究中心主任陳淮在論壇上表示,70%土地蓋了廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、小戶型房、兩限房以及公共租賃住房合理。以下為陳淮發(fā)言實(shí)錄:
陳淮:剛才羅總提出一個(gè)很有意思的話題,提高容積率。像香港這樣的容積率,全世界大概除了香港,找不到第二個(gè)。走到香港的大街上,所有人,包括羅總這種有錢的,也會(huì)覺得是一個(gè)蟻?zhàn)?/font>。覺得自己太微不足道了。我不贊成把中國(guó)城市容積率做成這樣。當(dāng)人口居住容積率提高到這樣的時(shí)候,你需要大規(guī)模在城市基礎(chǔ)設(shè)施投入,太陽(yáng)光是有限的,城市是不經(jīng)濟(jì)的。香港因?yàn)橥恋赝度氡然A(chǔ)設(shè)施投入要大得多,所以它要做高容積率,而中國(guó)不是。中國(guó)13億人怎么辦呢?我們過(guò)去十多年高度集中在沿海特大城市,十年中城市資源投入主要是北京上海廣州深圳等沿海大城市。這有主觀客觀兩方面,比如北京要開奧運(yùn)會(huì),上海要開世博會(huì)。這十年沿海特大城市和二三線城市現(xiàn)代化差距拉大了,和中小城市差距更拉大了。
下十年,加快二三線城市、中小城市發(fā)展,調(diào)整中國(guó)的城市結(jié)構(gòu),才能最終解決我們的住房問(wèn)題。至于你說(shuō)的農(nóng)地是不是都應(yīng)該去開出來(lái)蓋房子,不種蘿卜種大樓,我以為這有一個(gè)統(tǒng)籌合理安排,至于是不是18億畝,我對(duì)此沒(méi)有研究,但是我們合理利用城市資源而不是放任看它漲了多少價(jià),就改變土地性質(zhì),我以為也有一個(gè)客觀原因。最后再回答一個(gè)和土地相關(guān)的,剛才潘總說(shuō)70%土地蓋了廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、小戶型房、兩限房以及公共租賃住房,合不合理呢?非常合理。過(guò)去十年中國(guó)城鎮(zhèn)建了多少房子,80億平方。
10年建了多少套房子?7000萬(wàn)套房子。我們到2009年末中國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭如同剛才這位陳所長(zhǎng)所講城市化率的問(wèn)題,我們城市人口所占比重提到了46.7%,就是如此,也不過(guò)2.1億戶家庭。過(guò)去10年蓋的房子就夠現(xiàn)有城鎮(zhèn)居民1/3家庭搬進(jìn)新房子。十年,很快,很大吧。但是同一組數(shù)據(jù)可以做另外一種解讀,10年時(shí)間,每年每百戶家庭中只能有3-4戶搬到新房子。假定潘總這樣的大佬們拼命給我們蓋房子,每年每百戶家庭也只能有3-4戶搬到新房子,那么哪3-4戶先改善?我們把它交給市場(chǎng)、開發(fā)商,顯而易見最有錢的最先改善,出價(jià)最高的那四戶最先改善,政府做不到讓四套房子變成七十套,這和我們大部分媒體想象的不一樣。別以為把房?jī)r(jià)降到70%的人買到起,就可以變?yōu)槠呤?。這70%土地供應(yīng)的條件就是讓低端群體、住房困難群體,讓他們優(yōu)先改善,不管潘總愿意還是不愿意,我認(rèn)為這是合理的公共政策。
相關(guān)專題:
【獨(dú)家稿件聲明】凡注明“鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)”來(lái)源之作品(文字、圖片、圖表或音視頻),未經(jīng)授權(quán),任何媒體和個(gè)人不得全部或者部分轉(zhuǎn)載。如需轉(zhuǎn)載,請(qǐng)與鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道(010-84458352)聯(lián)系;經(jīng)許可后轉(zhuǎn)載務(wù)必請(qǐng)注明出處,違者本網(wǎng)將依法追究。
共有評(píng)論0條 點(diǎn)擊查看 | ||
作者:
編輯:
wangkt
|
- ·深耕農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)青股份即將登陸資本市場(chǎng)
- ·建設(shè)部將推“鄉(xiāng)村綠色照明”
- ·俄羅斯總理普京將趕往波蘭總統(tǒng)專機(jī)墜毀現(xiàn)場(chǎng)
- ·俞正聲:歡迎臺(tái)灣朋友來(lái)上海參觀世博會(huì)
- ·江蘇睢寧鹽務(wù)局查扣8.4噸工業(yè)鹽引爭(zhēng)議
- ·21家投行爭(zhēng)奪大單農(nóng)行發(fā)行時(shí)機(jī)受考
- ·瘦身國(guó)美加速落子二三線
- ·資源類行業(yè)率先受益經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇 地產(chǎn)或?qū)⑹苤朴谛刨J緊縮

商訊
- ·“脂肪肝”嚴(yán)重影響人的壽命,如何徹底清除脂肪肝?
- ·關(guān)注:高血壓-不吃藥可自愈!擺脫常年藥物依賴!
- ·減肥正當(dāng)時(shí),做瘦身達(dá)人 揭秘狂瘦秘訣(圖)
- ·口臭、口腔異味怎么辦?專家推薦妙招! 中醫(yī)藥科技成果推廣
- ·白發(fā)白發(fā)-拒絕染發(fā)-30天自然轉(zhuǎn)黑也成現(xiàn)實(shí)!
- ·夫妻生活-實(shí)錄暴光!讓女人天天尖叫的秘密?。▓D)
- ·哮喘-氣管炎--權(quán)威新藥,徹底治愈,杜絕反彈
- ·有多少脂肪肝會(huì)變成肝癌?脂肪肝如何徹底治愈?
- ·喜訊:不吃藥——巧治糖尿病——擺脫終身??!


漢方養(yǎng)生天然本草茶
