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二季度北京地產(chǎn)輿情報(bào)告：網(wǎng)絡(luò)民聲規(guī)?；?/h1>

2009年09月15日 15:57千龍網(wǎng)【大 中 小】 【打印】 共有評(píng)論0條

千龍財(cái)富北京消息 9月10日，北京IRI網(wǎng)絡(luò)口碑咨詢研究機(jī)構(gòu)(IRI)發(fā)布針對(duì)北京二季度房地產(chǎn)行業(yè)的網(wǎng)絡(luò)輿情發(fā)布《2009第二季度IRI北京房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)絡(luò)輿情報(bào)告》(下稱《輿情報(bào)告》)。

《輿情報(bào)告》顯示，二季度北京房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)“熱議漸成常態(tài)，民聲日趨冷靜”的“熱”“冷”交替特征：伴隨2009年二季度北京整體樓市的回暖，房地產(chǎn)行業(yè)基于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的輿情相比去年同期更趨活躍；隨著各大房地產(chǎn)網(wǎng)站信息的豐富與完善，行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上各環(huán)節(jié)深入捆綁于網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)的步伐正加快，網(wǎng)民言論從“感性泛濫”向“理性點(diǎn)評(píng)”的轉(zhuǎn)變?nèi)遮咃@著。

《輿情報(bào)告》是IRI網(wǎng)絡(luò)口碑研究咨詢機(jī)構(gòu)(簡(jiǎn)稱IRI)對(duì)2009年二季度北京房地產(chǎn)行業(yè)的網(wǎng)絡(luò)輿情狀況進(jìn)行的全面評(píng)析?；贗-monitor全網(wǎng)動(dòng)態(tài)分析和網(wǎng)絡(luò)輿情100典型樣本分析的網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，包括樓盤新聞量、涉及樓盤的博客博文量、樓盤論壇量、樓盤網(wǎng)上售樓處點(diǎn)擊量、樓盤網(wǎng)上售樓處評(píng)論量、樓盤網(wǎng)上報(bào)名團(tuán)購(gòu)人數(shù)、購(gòu)房者綜合點(diǎn)評(píng)、樓盤業(yè)內(nèi)評(píng)分、詳情頁網(wǎng)友評(píng)分、項(xiàng)目規(guī)模得分以及銷售綜合得分在內(nèi)的多項(xiàng)指標(biāo)，均被納入此次IRI北京在售樓盤網(wǎng)絡(luò)輿情排名體系。IRI高級(jí)咨詢師蔣曉蕾表示，由于2009年二季度樓市幾度上演“真假陽春”之爭(zhēng)，加之政府出臺(tái)多項(xiàng)行業(yè)政策，網(wǎng)民對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)保持了持續(xù)關(guān)注，而作為網(wǎng)民意愿載體的網(wǎng)絡(luò)言論正日趨規(guī)?；?，折射出了房地產(chǎn)行業(yè)在現(xiàn)實(shí)生活中給予民眾的真實(shí)印象。

“今年二季度北京房地產(chǎn)行業(yè)的網(wǎng)絡(luò)關(guān)注度呈現(xiàn)井噴態(tài)勢(shì)，多家房地產(chǎn)網(wǎng)站的成長(zhǎng)也非常迅速，因此，房地產(chǎn)網(wǎng)站信息檢索和發(fā)布平臺(tái)正日益健全，網(wǎng)上網(wǎng)下、網(wǎng)民房地產(chǎn)商的互動(dòng)更為直接”。IRI高的咨詢師蔣曉蕾提到關(guān)注的高潮，也表現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的銷售數(shù)據(jù)上：2009年第二季度北京市商品房供應(yīng)、成交量均大幅上漲，商品房成交量環(huán)比增長(zhǎng)72.70%，商品住宅成交量，環(huán)比增長(zhǎng)79.50%，2009年第二季度北京普通住宅/公寓成交環(huán)比增長(zhǎng)10.32%，別墅成交均環(huán)比增長(zhǎng)11.24%；購(gòu)房者需求呈釋放態(tài)勢(shì)，成交量大幅上漲。

北京市房地產(chǎn)行業(yè)高溫是否仍在持續(xù)？IRI高級(jí)咨詢師蔣曉蕾表示,二季度后期樓市或正發(fā)生微妙變化。隨著季末成交量的萎縮，購(gòu)房者觀望態(tài)勢(shì)也日趨明顯，而就樓盤網(wǎng)絡(luò)口碑綜合指數(shù)排名情況看，樓盤的價(jià)格也已不再成為網(wǎng)民綜合鑒定樓盤的第一指標(biāo)，“這從一個(gè)側(cè)面反映消費(fèi)者和網(wǎng)民‘性價(jià)比取勝’的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，后市持理性觀望的網(wǎng)民人數(shù)將進(jìn)一步走高，房地產(chǎn)行業(yè)如何和網(wǎng)民深度互動(dòng)，可能成為其未來市場(chǎng)表現(xiàn)的一大決定因素”，蔣曉蕾說。

《輿情報(bào)告》顯示，悅溪、萬年花城、億城西山華府位列二季度北京市普通住宅網(wǎng)絡(luò)輿情綜合排名前三甲；而星河灣地產(chǎn)、美國(guó)霍克國(guó)際建筑設(shè)計(jì)公司、北京市運(yùn)通投資有限公司、廣州保利地產(chǎn)代理有限公司、北京華美倫物業(yè)管理公司和我愛我家，分別占據(jù)了同期北京市房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)絡(luò)輿情綜合指數(shù)、建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)輿情綜合指數(shù)、前期策劃?rùn)C(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)輿情綜合指數(shù)、代理商網(wǎng)絡(luò)輿情綜合指數(shù)、物業(yè)公司網(wǎng)絡(luò)輿情綜合指數(shù)和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)輿情綜合指數(shù)這六大排行榜的榜首之席。

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