進(jìn)場(chǎng)的最佳時(shí)機(jī)來(lái)了

阿米爾認(rèn)為，全球經(jīng)濟(jì)衰退為投資者進(jìn)入迪拜提供了機(jī)會(huì)?！艾F(xiàn)在可以坐下來(lái)和經(jīng)紀(jì)人公司慢慢談了?！彼f(shuō)，“最高時(shí)期是在2008年金融危機(jī)之前，但當(dāng)時(shí)不是最好的投資時(shí)機(jī)，現(xiàn)在這個(gè)機(jī)會(huì)來(lái)了，價(jià)格算是比較合理的?！彼寡宰约航佑|的主要客戶還是以投資者為主，購(gòu)入自住的占少數(shù)?！拔业囊恍┛蛻粲珠_(kāi)始瘋狂投資，認(rèn)為現(xiàn)在是最佳的投資時(shí)機(jī)。”

阿米爾自己也在行動(dòng)。他旗下的New Way房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司正在推出一處位于朱梅拉村(Jumeirah Village)的類(lèi)似花園洋房的工程。目前已經(jīng)有投資者一口氣購(gòu)下了10套。

“足夠好的產(chǎn)品，不怕賣(mài)不出去?！睂?duì)于未來(lái)的銷(xiāo)售前景，阿米爾絲毫沒(méi)有擔(dān)憂?！暗萌绾瓮顿Y。”他說(shuō)，他的公司目前就在利用危機(jī)下的需求減少挑選建筑工程和采購(gòu)公司，“選擇出價(jià)比較低的合作伙伴?！?/p>

政府嚴(yán)管開(kāi)發(fā)資金

投資者的天堂是否能夠成為居家者的天堂呢？阿米爾的答案是肯定的?！拔蚁嘈胚@里今后會(huì)成為世界上最棒的城市之一?！彼f(shuō)。私人海灘、帶庭院的別墅、運(yùn)動(dòng)城、F1、無(wú)比的安全感、相互尊重的文化……在他AMIR看來(lái)都是迪拜仍然吸引著大批海外人群蜂擁而至的理由。

“我們有些項(xiàng)目和工程專(zhuān)門(mén)針對(duì)一些來(lái)自寒冷國(guó)家的投資者，他們喜歡迪拜的陽(yáng)光，譬如“迪拜碼頭”就是其中最棒的工程之一?！?/p>

此外，政府此前出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)政策同樣起到了穩(wěn)定房?jī)r(jià)的作用。2008年金融危機(jī)前夕，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只能將購(gòu)房者支付的錢(qián)款用于修建專(zhuān)門(mén)的房產(chǎn)工程，而不能成為市場(chǎng)的玩家，更不能將這筆錢(qián)款打入其他賬戶。他們還要向迪拜房地產(chǎn)管理局(RERA)提交意見(jiàn)書(shū)，交代房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的具體支出等，RERA的工程師會(huì)核查項(xiàng)目成本，一切支出從一開(kāi)始就明朗化。如果計(jì)劃獲得批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)才能進(jìn)行。這一規(guī)定的引入，穩(wěn)定了房地產(chǎn)行業(yè)，市場(chǎng)上的玩家減少了。

“迪拜永遠(yuǎn)是個(gè)充滿機(jī)會(huì)的地方，”阿米爾感嘆，“比較一下現(xiàn)在的地圖和5年前的地圖，你覺(jué)得完全不同；5年之后，再比較一下那時(shí)的地圖和現(xiàn)在的地圖，你就知道為什么我要這么說(shuō)了?！?

相關(guān)專(zhuān)題：

迪拜世界集團(tuán)背債590億美元瀕臨破產(chǎn)

免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與鳳凰網(wǎng)無(wú)關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。