海南三亞，某在建樓盤 CFP圖

三亞大東海，游人如織

昨日，國務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》發(fā)布，要在2020年，將我國最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)和唯一的熱帶島嶼省份――海南，建成世界一流國際休閑旅游島。今后，游客想買免稅奢侈品或許不用跑香港。

動態(tài)

海南國際旅游島

升為國家戰(zhàn)略

國務(wù)院4日發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》(以下簡稱《意見》)，將海南建設(shè)國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略。若干意見共二十八條，明確了海南國際旅游島的戰(zhàn)略定位、發(fā)展目標(biāo)。并擬定目標(biāo)，在2020年，初步建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地，旅游業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)到百分之十二以上。

為保障國際旅游島建設(shè)，此次中央政府賦予海南省多項優(yōu)惠政策措施，包括投融資政策、財稅政策、土地政策、開放政策等。在免簽證方面，此次在21國基礎(chǔ)上增加芬蘭、丹麥、挪威、烏克蘭、哈薩克斯坦五國，對俄羅斯、韓國、德國三國旅游團(tuán)組團(tuán)人數(shù)放寬至2人以上(含2人)，入境停留時間延長至21天。

對于外界期待較高的免稅政策，《意見》稱，積極發(fā)展大型購物商場、專業(yè)商品市場、品牌折扣店和特色商業(yè)街區(qū)，建設(shè)和經(jīng)營好免稅店，完善旅游城鎮(zhèn)和休閑度假區(qū)的商業(yè)配套設(shè)施，逐步將海南建設(shè)成為國際購物中心。并由財政部牽頭抓緊研究在海南試行境外旅客購物離境退稅的具體辦法和離島旅客免稅購物政策的可行性，另行上報國務(wù)院。

《意見》指出，將保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。穩(wěn)步發(fā)展?jié)M足避寒、療養(yǎng)等不同需求的度假居住型房地產(chǎn)。鼓勵發(fā)展家庭旅館經(jīng)營和房屋租賃經(jīng)營。條件成熟時，在海南開展房地產(chǎn)投資信托基金試點。據(jù)中新社

影響 地產(chǎn)

重慶地產(chǎn)商擬擲10億海南建房

上午才傳出國際旅游島項目獲批消息，下午就有不少樓盤上調(diào)價格?！拔揖酮q豫了一下，打了個電話跟老婆商量，回過頭來就漲了，而且每平方米漲了1000元?！闭诤Ｄ峡捶康闹芟壬鷮τ浾弑г埂?/p>

三亞在售樓最高漲千元

周先生是重慶渝北區(qū)人，從元旦節(jié)赴海南看房至今?！斑^來耍了一天，然后就馬不停蹄地跑樓盤，我現(xiàn)在就在魯能三亞灣新城的售樓處，開發(fā)商太強(qiáng)勢了，硬生生的提價1000元，我看的那套上午11點半告訴我總價152萬元，現(xiàn)在要160萬元，均價到了1.6萬元/平米，”周先生說，估計明天三亞的多數(shù)樓盤都會跟漲。

椰林雅筑重慶會員中心負(fù)責(zé)人也表示，他們在海南合作的上百個樓盤，預(yù)計近期都有漲價動作。“我仔細(xì)研讀了《意見》，8000多字中直接涉及地產(chǎn)的有兩大段落700多字，開發(fā)商肯定不會放過這個漲價機(jī)會?！痹撠?fù)責(zé)人說。

每周50重慶人海南看房

“臨近元旦節(jié)，報名去海南看房的市民明顯增多?！币盅胖貞c會員中心負(fù)責(zé)人說，他們以前每周一般在20人左右，現(xiàn)在超過30人，永川、長壽、萬州等區(qū)縣購房者也加入進(jìn)來，增幅超過30%。該負(fù)責(zé)人表示，總計重慶每周有超過50人去海南買房，幾乎都以精裝房為主。他預(yù)計，在海南的成交量中，重慶人占比接近10%。據(jù)悉，重慶赴海南買房的人，一般都已有3套房以上，購房主要是投資、養(yǎng)老、度假。

渝企擬斥資超10億海南拿地

“今天開會就討論了這個內(nèi)容，明天還有專題討論會?！弊蛉?，隆鑫地產(chǎn)有關(guān)人士透露，他們已將海南作為重慶之外一個重點開發(fā)區(qū)域。

“我們正在研究國務(wù)院批復(fù)的國際旅游島項目具體條款。”上述隆鑫地產(chǎn)人士還透露，專題討論隆鑫進(jìn)軍海南涉及的三宗大面積地塊?！懊娣e小了肯定不行，不符合隆鑫的發(fā)展定位，至少也得幾百上千畝地，要具備可持續(xù)開發(fā)，初期投資額超過10億元?！痹撊耸空f，海南投資房地產(chǎn)利潤非常高，地價每畝幾十萬元，房價賣到每平米上萬元。

已在海南耕耘了幾年的重慶東和地產(chǎn)，則顯得更興奮。“別墅超過5萬元/平米了，公寓也達(dá)到了3萬元。”東和地產(chǎn)在海南的在售樓盤東和福灣市場部范先生說，《意見》出臺后，海南地產(chǎn)價格肯定會水漲船高。據(jù)了解，東和目前在海南儲備的土地超過2500多畝，正在積極參與海南土地爭奪戰(zhàn)中。

記者 楊雪峰

影響 旅游

市民旅游購物成本降數(shù)百元

不久的將來，市民購買免稅商品不一定要走到香港，甚至國外了。昨日，我市多家旅行社表示，按《意見》，海南將成免稅購物的天堂，與到香港相比，到海南買免稅奢侈品，往返成本要降數(shù)百元。

每年或增2至3成游客

我市幾家旅行社人士均表示，一旦該政策通過，將立即組織購物團(tuán)帶領(lǐng)市民去海南“血拼”免稅商品。一直以來，提到購買奢侈品、高檔化妝品，市民想到的都是香港甚至國外，一旦海南全島免稅政策通過，市民購買奢侈品的成本和精力都將大大減少。重慶中旅集團(tuán)總經(jīng)理廖偉稱，往返海南將比往返香港便宜數(shù)百元；海南的中低檔酒店選擇余地更多，也更便宜?！跋鄬︼w香港需要辦理港澳通行證、搭乘國際航班等，去海南將更加便捷”。

廖偉預(yù)測稱，隨著海南免稅購物等開放，每年還將增加20%~30%游客。

渝旅行社加速海南開店

我市部分旅行社還盤算著去海南投資房地產(chǎn)、開設(shè)分公司等。重慶新亞國旅董事長蔣紹華透露，他計劃今年在海口、三亞、文昌等地成立3~4家分公司。廖偉也稱，將跟當(dāng)?shù)貙嵙?qiáng)的旅行社聯(lián)手，成立海南分公司，旅游地產(chǎn)也是他們的方向。新亞正在籌備在海南省開發(fā)房地產(chǎn)。蔣紹華透露，可能直接買大型商場，也可能買地來修。”張力也表示，遇到不錯的酒店、景點等投資機(jī)會，也一定會抓住。記者敖祥菲

影響 股市

布局中長線首重地產(chǎn)股

新年第一天A股小幅調(diào)整，不過受益于《意見》，海南板塊逆勢上揚(yáng)1.25%。業(yè)內(nèi)提醒投資者，已被反復(fù)炒作的海南旅游島概念股短期面臨見光死的風(fēng)險，但相關(guān)上市公司將會享受到實質(zhì)性的中長期利好，地產(chǎn)股可重點關(guān)注。

據(jù)業(yè)內(nèi)分析，《意見》中的規(guī)劃若能一一落實，將較大程度地對產(chǎn)業(yè)里的上市公司產(chǎn)生一次性或是后續(xù)幾年較大的業(yè)績貢獻(xiàn)。

東海證券分析師王立才指出，從中長期看，《意見》的出臺對海南而言可謂對癥下藥，勢必會吸引全球資金流入，從而促進(jìn)旅游、房地產(chǎn)、生物醫(yī)藥、現(xiàn)代物流等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，特別是海南本地地產(chǎn)類上市公司的升值空間最為可觀。投資者可重點關(guān)注羅牛山、海德股份、海虹控股、海南海藥、海馬股份等股。

浙商證券分析師賴藝?yán)賱t建議從“游、吃、住、行、購、娛”的角度掘金海南旅游島概念的潛藏機(jī)會。個股方面看好海南椰島、ST瓊花、中國國旅等股。記者李揚(yáng)帆(本文來源：重慶商報)

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海南國際旅游島規(guī)劃

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