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    信報(bào):樓市炒風(fēng)難遏 中央或進(jìn)一步調(diào)控

    2010年04月13日 19:50鳳凰衛(wèi)視 】 【打印共有評論0

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    鳳凰衛(wèi)視4月13日《金石財(cái)經(jīng)》節(jié)目播出“信報(bào):樓市炒風(fēng)難遏 中央或進(jìn)一步調(diào)控”,以下為文字實(shí)錄:

    曾瀞漪:其實(shí)在2007年有一批房地產(chǎn)企業(yè),已經(jīng)快要活不下去了,還記得當(dāng)時(shí)那幾家企業(yè),本來已經(jīng)要到香港上市,只好往后推上市。但沒有想到,我們看到昨天有幾家當(dāng)年也是推遲上市的公司,昨天公布了上市之后的第一次的業(yè)績報(bào)告,表現(xiàn)相當(dāng)理想,手中握有大量現(xiàn)金,還會繼續(xù)擴(kuò)充土地儲備。

    去年在香港上市的恒大地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、恒盛地產(chǎn)以及寶龍地產(chǎn),昨天先后公布了上市之后的首份業(yè)績,4家公司期內(nèi)股東應(yīng)占溢利均錄得大幅度增長,還透過上市集資,將負(fù)債比率降到較低水平。管理層都說目前公司資金充足,內(nèi)地收緊銀根,影響不大,未來會加快公司的拓展步伐。但也有公司干脆就要香港來去發(fā)債,有些公司根據(jù)債券市場的銀行界人士說,有些內(nèi)房股,他們打算在香港的這個(gè)發(fā)債規(guī)模可能高達(dá)60億元,當(dāng)中以美元為主。不過他們在香港舉債成本不低,息率動輒要超過十厘。

    有分析就說,現(xiàn)在炒風(fēng)難以遏制的情況之下,中央可能會新一波的調(diào)控會出籠。但問題是更多人相信中國政府只有從高房價(jià)背后掩蓋的現(xiàn)行土地財(cái)政收入分配不公等制度性的問題出發(fā),才能夠標(biāo)本兼治?!缎艌?bào)》社評說,國富民窮,如何擴(kuò)大內(nèi)需,刺激消費(fèi)。說從財(cái)富分配來看,鼓勵消費(fèi),未見成效另外一個(gè)主要原因是因?yàn)閲幻窀F,財(cái)富累積流入國家部門,而不是民眾的口袋,民間財(cái)富增長并不多,又怎么能夠奢言消費(fèi)呢?

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