鳳凰衛(wèi)視4月23日《金石財經(jīng)》節(jié)目播出“朱文暉：房地產(chǎn)調(diào)控不應‘一劍封喉’”，以下為文字實錄：

曾瀞漪：馬上請朱文暉來談一談，房貸政策的問題。

朱文暉：我想房貸政策確實從原來大家期望它出來，他一直不出，現(xiàn)在突然間讓你應接不暇。

曾瀞漪：其實還不到一個星期的時間。

朱文暉：對，就不知道發(fā)生了什么事情，180度的轉(zhuǎn)彎，我們經(jīng)常強調(diào)所謂的政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性到底到哪兒去，這個不光是一個靈活性的問題。

曾瀞漪：有人形容說現(xiàn)在的政策好像是一個太極，突然從陽到陰，大轉(zhuǎn)變這樣。

朱文暉：所以任志強，剛才他這個博客上面有一段話，你沒念，我覺得他這個話很有意思。他說也許是房價的上漲和國企的天價地王讓管理層氣昏了頭腦，也許是不聽話的市場讓國辦發(fā)四號文件丟了兩面，于是忙中出亂讓國務院的文件，在不擇手段、不做調(diào)研、不看法律中出臺了。他擔心說這個結(jié)果可能是先亂了自己的陣腳，最終也亂了市場的局面，形成一個不可收拾的爛攤子。

但是中國房地產(chǎn)大家都知道問題很大，問題很大到底怎么辦，我想是見仁見智的問題。但是如果說一個政策從一個極端突然跳到另一個極端，每個部門就像一個政治任務似的都要不擇手段，或者是不經(jīng)過調(diào)研也好。就是一錘一錘的往上打，最后一劍封喉想把這個全部殺掉。我覺得這個過程、這個進程也值得大家去反思，很多政策他出臺他需要一個時間，讓市場去消化它、去吸收它，等于吸收這個過程你看了以后，你再往前做，反正你過去三年沒有調(diào)控好，你現(xiàn)在多花一個月、兩個月，甚至三個月好像問題也不是很大。所以我覺得很多政策還是要等一等時間，等市場去吸收它，再做下一步，不要搞連環(huán)炮最后搞得大家都承受不了。

曾瀞漪：來不及消化只有最后昏了頭了。

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