鳳凰衛(wèi)視4月23日《金石財經(jīng)》節(jié)目播出“任志強(qiáng)：近期房地產(chǎn)行政干預(yù)是短期行為”，以下為文字實(shí)錄：

曾瀞漪：馬上關(guān)注的是內(nèi)地的房地產(chǎn)市場，上個星期六4月17號國務(wù)院發(fā)出的新國十條的通知，這是針對住房信貸和住房銷售連環(huán)出招，有分析說這是刀刀見血。到了21號晚上我們看到銀監(jiān)會的官員在電視節(jié)目當(dāng)中說，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房不認(rèn)貸，這到目前為止都引起了市場巨大的困惑。說這樣一個重大政策的轉(zhuǎn)變，是不是在電視節(jié)目當(dāng)中，接受訪問就表示正式就這樣定了？

身為經(jīng)濟(jì)專家，同時也是華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)就對我們表示，二套房的認(rèn)定需要，由各個部委聯(lián)合發(fā)布文件，才能算是正式的政策。他認(rèn)為新國十條針對房地產(chǎn)嚴(yán)厲的行政遏制措施，不可能持續(xù)太久，根據(jù)他最新的了解會有所糾正。

任志強(qiáng)說上個星期六發(fā)布的國十號文件明確指令，由住房部牽頭要合同人民銀行還有銀監(jiān)會共同確定二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，所以對于二套房的定義應(yīng)該是由部委聯(lián)合下發(fā)文件，才能算是正式的確認(rèn)。我們今天在銀監(jiān)會網(wǎng)站當(dāng)中也還沒有看到任何有關(guān)于二套房標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定的訊息，又或者是政策的發(fā)布。

任志強(qiáng)表示近期連串嚴(yán)厲的行政干預(yù)已經(jīng)到了房價不跌不罷休的地步，已經(jīng)開始不講法律，而只講政治。但是根據(jù)他昨天最新的了解，說這種過度舉措應(yīng)該只是短期行為，有關(guān)方面稍后將會糾正，因?yàn)檎皇且績r統(tǒng)統(tǒng)下跌，只是壓制早前部分城市的瘋狂上漲。他也認(rèn)為由于中國經(jīng)濟(jì)是在持續(xù)發(fā)展，房價上漲是正常的。

其實(shí)六大內(nèi)地的房地產(chǎn)企業(yè)都說，政策過于嚴(yán)格了，像是廣州市國土房管局日前召集萬科、中國海外還有富力地產(chǎn)以及恒大地產(chǎn)、新世界發(fā)展和保利地產(chǎn)等等，他們都認(rèn)為中央新調(diào)控政策過于嚴(yán)厲，短期之內(nèi)他們沒有降價的必要和打算。正當(dāng)內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)到香港來集資潮一浪接一浪的時候，有報導(dǎo)說雅居樂突然表示，有意分拆海南清水灣項(xiàng)目上市，不過暫時沒有具體的時間。

在目前房地產(chǎn)市場氣氛不太好的情況之下，《華爾街日報》引述一位知情人士的消息今天說，在向全球債券投資者開展一系列推薦活動之后，恒盛地產(chǎn)決定要推遲他們的美元債券發(fā)行計劃，等待更好的市場時機(jī)。

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