鳳凰衛(wèi)視7月30日《港澳新聞》節(jié)目播出“朱文暉：香港土地開發(fā)應考慮新界北區(qū)方向”，以下為文字實錄：

曾瀞漪：再過29年香港會比現(xiàn)在的人口多差不多190萬人，到時候每1000人撫養(yǎng)人口的比例會比現(xiàn)在上升一倍，還有即便是多了將近190萬人，但人口還是不到1000萬，比上海現(xiàn)在已經(jīng)超過2000萬還是有很大的差距。有人說，這樣子對香港金融中心的發(fā)展還是有很大影響的，也就是人口還不夠。

新港政府統(tǒng)計處的數(shù)字，2039年香港人口會由現(xiàn)在大約700萬激增到889.3萬，女多男少，人口老齡化，這個問題是進一步的惡化。65歲以上人口占總人口比例會由目前的13%升到28%，到時候每1000人撫養(yǎng)的人口會從現(xiàn)在的300多人上升到625個人，也就是1000個15到64歲勞動力人口需要供養(yǎng)625個幼童或者長者。

在那個時候，每年8.93萬名出生嬰兒當中有4.95萬，也就是55%是由內地婦女所生的。有人說到時候21歲之后她們就到香港來，可以補充香港的勞動力，但是短期來看可能會對香港的福利帶來很大的壓力。請文暉點評。

朱文暉：我想今天其實香港各大報紙都在報道這個事情，但香港報紙本身談的是可能是幾多，到時候老人多，女的多，父母都是內地生的孩子多，但是我很關心一個問題大家討論不多的，就是首先香港的人口規(guī)模會比現(xiàn)在多190萬。

那是個什么概念，就意味著現(xiàn)在的住房是遠遠不夠的，如果說按照過去十年，包括現(xiàn)在我們能看見到的香港政府的這個土地供應和房屋提供的方式，這個會有巨大的問題。

然后，第二個要談的問題，剛才你談到上海是2000萬，北京也是1600萬到2000萬，包括廣州都是1200萬，但是我們只是從香港角度看，我們可以想一下30年以后，香港和珠三角，特別是和深圳又是一個什么關系，它會不會實現(xiàn)同城化。

如果實現(xiàn)同城化，這地方就是一個超級的都會，可能2000多萬人的都會，所以說我們假設那個時候兩地的收入已經(jīng)拉近，甚至可能在深圳那邊，就是現(xiàn)在特區(qū)另外一邊羅湖、黃岡的，這一代的可能比深圳北區(qū)收入還要高的情況下，香港的整個土地開發(fā)是不是要移到我們現(xiàn)在很空的新界北區(qū)，特別是邊境地區(qū)，那邊是有咱20多萬平方公里剛剛放出來的空地。這個怎么辦，這個必須要進入香港政府的規(guī)劃體系當中，我想從北京那邊考慮一國兩制長期發(fā)展，必須考慮這些問題了。

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金石財經(jīng)

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