鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 2010年12月1日，由鳳凰網(wǎng)、《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》、中央人民廣播電臺(tái)經(jīng)濟(jì)之聲聯(lián)合主辦的2010年度華人經(jīng)濟(jì)領(lǐng)袖盛典在北京隆重舉行，本次活動(dòng)主題是“進(jìn)步的理性與新商業(yè)文明”。香港恒隆地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)陳啟宗先生盛典上作客鳳凰網(wǎng)訪談間，以下是此次獨(dú)家對(duì)話的實(shí)錄：

鳳凰網(wǎng)：首先祝賀您獲得華人經(jīng)濟(jì)領(lǐng)袖這個(gè)稱號(hào)，今天我們談一下您所在的地產(chǎn)行業(yè)，地產(chǎn)一直是一個(gè)人們關(guān)注的話題，您對(duì)大陸的房地產(chǎn)怎么看，現(xiàn)在很多人談到大陸的房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)高很多人買不起房，就談到這個(gè)房地產(chǎn)已經(jīng)影響到了民生，您怎么看大陸的房地產(chǎn)。

陳啟宗：首先，我們以往那么多年來(lái)所觀察到的，看到的，從世界的經(jīng)濟(jì)歷史來(lái)看是可以理解的，而且是非常可以理解的，但是這個(gè)并不表示我們就要隨著別人的途徑去走，中國(guó)還是要走自己的道路，所以我覺(jué)得房地產(chǎn)價(jià)格，特別是價(jià)住房的價(jià)格升得太多，實(shí)在不是件好事，對(duì)社會(huì)不是好事。我也不敢低估政府對(duì)這方面的決心，我覺(jué)得政府還是有這個(gè)能力，有這個(gè)手段，可以把房地產(chǎn)的價(jià)格叫它比較平穩(wěn)地發(fā)展，但是這個(gè)需要很大的決心。

以往的十幾年下來(lái)，我覺(jué)得國(guó)家政府在調(diào)控的方面，還是學(xué)了不少東西的，當(dāng)然我知道，內(nèi)地的房地產(chǎn)商對(duì)政府的決心或者是對(duì)政府調(diào)控的能力好像是有點(diǎn)懷疑，但是我是永遠(yuǎn)不敢套用一句老外的話，就是“跟政府的政策站在對(duì)立面”，我覺(jué)得這個(gè)不是明智的，你回去研究一下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，在其他類似的國(guó)家或者是經(jīng)濟(jì)體的發(fā)展中房?jī)r(jià)的大起大落是不可避免的，我們希望的是國(guó)家能夠把它控制在一個(gè)比較可接受的范圍之內(nèi)，不過(guò)房地產(chǎn)商，似乎越來(lái)越不相信政府的決心，恐怕還會(huì)上上下下較大，不是好事。

鳳凰網(wǎng)：您談到房地產(chǎn)發(fā)展多次談到政府的決心，內(nèi)地經(jīng)濟(jì)這些年快速發(fā)展，有些人也提出了中國(guó)模式，也有說(shuō)中國(guó)道路，有人說(shuō)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展一個(gè)特點(diǎn)就是強(qiáng)有力的政府，您站在第三者的角度，怎么看待中國(guó)模式？

陳啟宗：我年輕的時(shí)候非常崇尚市場(chǎng)的力量，我今天還是，但是我也慢慢理解到各國(guó)內(nèi)部的情況不一樣，你不能一套東西套在所有人頭上，所以我覺(jué)得在可見(jiàn)的未來(lái)，中國(guó)還是需要有一個(gè)強(qiáng)有力的政府，而且這個(gè)政府以往這二十多年來(lái)也證明是比較可以把老百姓的生活帶上一個(gè)比較富裕的一個(gè)情況的政府。

我覺(jué)得要是我們聽(tīng)了老外的話，完全讓市場(chǎng)決定一切的話，恐怕這是災(zāi)難性的。新加坡，當(dāng)然新加坡很小，但是他們所經(jīng)歷的一些原則，我覺(jué)得還是很值得我們借鑒的，所以我覺(jué)得我的出發(fā)點(diǎn)是什么呢？我的出發(fā)點(diǎn)是13億人口，13億的老百姓，他們長(zhǎng)遠(yuǎn)的福祉是什么，他們的生活要改善，那怎么可以讓他們的生活改善得最合理，最好，也比較短時(shí)期之內(nèi)，要是這是大前提的話，那我個(gè)人認(rèn)為，需要一個(gè)相當(dāng)強(qiáng)勢(shì)的政府，當(dāng)然政府要知道做什么不做什么，這方面我覺(jué)得中國(guó)的政府還算是非常不錯(cuò)的了。

鳳凰網(wǎng)：這幾年國(guó)際上一直在說(shuō)“G2”這個(gè)詞，很多人在談大國(guó)責(zé)任，中國(guó)太大了。如果一些事情發(fā)生在新加坡，人們不會(huì)關(guān)注，但是發(fā)生在中國(guó)，全世界都在關(guān)注，您怎么看這個(gè)問(wèn)題。

陳啟宗：首先我們要明白西方人士的思維，我們中國(guó)人講中庸，西方是不講中庸的，所以西方人總是最冷到最熱，最快到最慢，總是在兩個(gè)極端里跑來(lái)跑去，難得停在個(gè)中庸的環(huán)境之下，從前G7后來(lái)變成G8，都沒(méi)有中國(guó)的份，反而俄羅斯進(jìn)去了，我說(shuō)那是笑話，俄羅斯的經(jīng)濟(jì)實(shí)力跟中國(guó)怎么比呢？它基本上是一個(gè)單一行業(yè)的經(jīng)濟(jì)體，就是石油跟天然氣，但是俄羅斯是G8，中國(guó)不是。當(dāng)然中國(guó)也不稀罕，你請(qǐng)我，我也可能來(lái)，也不可能來(lái)，你不請(qǐng)我就算了吧。好了，現(xiàn)在中國(guó)比較富裕一點(diǎn)了，忽然間來(lái)了個(gè)G2，是吧，那你說(shuō)是不是這個(gè)老外，從一個(gè)極端跑到另外一個(gè)極端，兩邊跑來(lái)跑去，要是中國(guó)人跟著他們跑累死了，所以你們不要聽(tīng)這個(gè)老外的話，他要你這面跑跑，你聽(tīng)他的話真的是不行的，中國(guó)人總是要走自己的道路。

當(dāng)然也不能否認(rèn)，有些事情，中國(guó)是要向西方人士學(xué)習(xí)的，他們的法制，他們是有兩千多年的歷史，中國(guó)我說(shuō)那個(gè)法家輸孔夫子以后，基本上走了另外一條路，在國(guó)際的商業(yè)社會(huì)里這個(gè)法制是不能不走的，碳排放、環(huán)保，這些問(wèn)題是不能不走的，因?yàn)檫@是人類的事，但是中國(guó)的國(guó)情又是非常地特別，你也不能否認(rèn)這個(gè)事。這個(gè)也包括人民幣匯率的問(wèn)題，我就跟外國(guó)朋友說(shuō)，我說(shuō)我絕對(duì)不相信，要是今天或者明天人民幣貶值20%就會(huì)改變美國(guó)對(duì)中國(guó)的貿(mào)易逆差，我絕對(duì)不相信。反而我警告朋友們，我說(shuō)1985年，你們逼日本升值后果是什么？后果是通用汽車破產(chǎn)，克萊斯勒破產(chǎn)，我覺(jué)得這個(gè)原因就是日本公司，美國(guó)逼日幣升值的一個(gè)后果。

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