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政協(xié)委員王健林：應下決心切斷地方政府對土地過度依賴
曹開虎 今年全國政協(xié)共收到了5400多件提案，“這些提案中，有50%左右是有關(guān)房價和房地產(chǎn)的，說明房地產(chǎn)今年是一個非常熱的話題?！比珖f(xié)委員、大連萬達集團股份有限公司董事長王健林昨天告訴《第一財經(jīng)日報》。 記者注意到，住房價格過高、土地價格過高、保障性住房門檻過高等，在房地產(chǎn)提案中是比較集中的觀點。 全國政協(xié)委員、山東省監(jiān)察廳副廳長孫繼業(yè)在提案中表示，2009年房價為住房改革以來漲幅最高的一年，房價收入比大大超過了發(fā)達國家的水平。 “1983年有房地產(chǎn)開發(fā)以來到2003年，20年時間國內(nèi)房價上漲幅度平均每年在5%左右，但是從2004年到現(xiàn)在，6年時間平均房價每年上漲10%以上，這6年是前20年上漲幅度的3倍左右?！蓖踅×终f。 目前，美國的房價收入比為3倍多，日本的房價收入比為5~6倍。理想中的房價收入比標準，是聯(lián)合國人居中心倡導的3：1以內(nèi)。 “而目前，我國的平均房價收入比已經(jīng)達到8.3倍，北京為14.3倍，上海12.6倍，深圳達15倍，遠遠超出世界銀行5：1的警戒線標準，普通市民幾個月不吃不喝也買不起1平方米房。”孫繼業(yè)說。 高房價的“罪魁禍首”被許多委員認為是土地價格過高。去年，中國城市土地出讓總價款為15910億元，同比增長63.4%。其中60個城市土地出讓金收入同比增長超過百分之百，賣地已經(jīng)成為一些地方政府的重要財源。 “為什么會出現(xiàn)這些現(xiàn)象，在房價比較敏感的大城市，土地價格快速攀升。我們也不否認房地產(chǎn)企業(yè)利潤偏高?！蓖踅×终J為，必須下決心改革土地出讓制度，下決心切斷地方政府對土地的過度依賴，才能解決房價問題。 九三學社的一份提案建議，應盡快開征物業(yè)稅。九三學社認為，不少國家的實踐證明，物業(yè)稅可以調(diào)節(jié)收入分配、抑制投資投機、遏制房價過快上漲。 相關(guān)專題： 免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。
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