|
李肇星：政府高度關(guān)注房價問題
劉展超 房價過快上漲引來的爭議，在全國兩會期間顯得尤為熱烈。而樓市調(diào)控的主力部委——住建部和國土部近日不約而同地開出了針對房地產(chǎn)市場的藥方。 房價高企引政府關(guān)注 在代表和委員們傳遞出的各種意見之后，在昨日上午十一屆全國人大三次會議的首場新聞發(fā)布會上，房價也成為繞不過去的話題。 大會發(fā)言人李肇星表示，有的城市房價過高，上漲過快，已經(jīng)引起政府高度重視，國家出臺了一系列宏觀調(diào)控政策來穩(wěn)定房地產(chǎn)的價格。 李肇星稱，2009年在稅收、土地等調(diào)控政策作用下，一度受到抑制的購房需求得到釋放，適度寬松的貨幣政策使信貸規(guī)模加大，為房地產(chǎn)開發(fā)和商品房購買提供了比較充裕的資金，房地產(chǎn)市場供求大增，帶動了整體回升。 表現(xiàn)在數(shù)據(jù)上，2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資比前一年增長16.1%，商品房銷售面積增加42.1%，商品房銷售額增加75.5%。 雖然國家一系列促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的政策、措施取得了積極成效，但李肇星也坦陳，有的城市房價過高，上漲過快，已經(jīng)引起政府高度重視。 根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，今年1月份，全國70個大中城市房價同比上漲9.5%。但在一些民眾眼中，這個數(shù)據(jù)依舊略顯保守，與對周邊房價的實際感受有較大差距。在北京、上海、深圳等重點城市，個別樓盤半年內(nèi)價格翻番的場景并不新鮮。 為遏制房價過快上漲的勢頭，李肇星稱，國務(wù)院在今年1月份出臺政策，要求大力增加保障性住房和普通商品住房供給，繼續(xù)鼓勵居民自住和改善性需求，抑制投機性需求，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，綜合運用土地、金融、稅收等市場調(diào)整手段，來穩(wěn)定房地產(chǎn)的價格。 受政府調(diào)控樓市政策影響，一些城市的樓市成交數(shù)據(jù)已經(jīng)出現(xiàn)波動。 中國不動產(chǎn)研究中心近日發(fā)布的報告顯示，今年2月北京商品住宅市場表現(xiàn)較為慘淡，當月北京住宅(含經(jīng)濟適用房、兩限房)簽約套數(shù)為7351套，面積為74.54萬平方米，其中期房成交量跌至5819套，環(huán)比降幅為33.36%，而現(xiàn)房的成交量更是降為1532套，環(huán)比下降32.33%。 開發(fā)商也放緩了開盤的速度，北京2月份開盤取證項目僅為6個，開盤均價也下跌至18833元，環(huán)比下降5.84%。 兩部委再發(fā)力樓市調(diào)控 上述情況是否能夠說明中央樓市調(diào)控政策已達預期，目前尚難作出定論，并且從兩會代表委員們的聲音來看，民眾對房價高企的批評仍未有明顯轉(zhuǎn)變。 而從相關(guān)部委的表態(tài)來看，也未放松對樓市調(diào)控的執(zhí)行力度，新一輪的調(diào)控顯然還遠未結(jié)束。 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部4日發(fā)布消息稱，加強市場監(jiān)管，及時分析研究房地產(chǎn)市場形勢，遏制部分城市商品房價格過快上漲成為住建部今年主抓的6項工作之一。 在全國“兩會”召開，房價成為各界爭議焦點之際發(fā)布此信號，住建部此舉令人遐想。 而為加強房地產(chǎn)用地監(jiān)管，國土部3日的部長辦公會專門對此進行了研討。 對于當前地產(chǎn)市場中存在的問題，國土部直言不諱，一方面房地產(chǎn)用地、保障性住房用地增加，另一方面，中低價位、中小套型普通商品住房用地供應(yīng)反而減少；一些地方簽訂土地出讓合同內(nèi)容不規(guī)范，合同履行不規(guī)范，市場監(jiān)管難度進一步增大；一些企業(yè)拿地后違規(guī)囤地、炒地，已供土地不能及時形成有效住房供給。 國土部透露，將制定出臺進一步加強房地產(chǎn)用地供應(yīng)和開發(fā)利用監(jiān)管的政策措施，嚴格規(guī)范住房建設(shè)用地供應(yīng)，切實加強住房建設(shè)用地監(jiān)管，建立健全信息公開制度，開展房地產(chǎn)用地突出問題專項檢查。 此外，支撐2009年樓市火爆的房地產(chǎn)信貸環(huán)節(jié)也顯露收緊跡象，銀監(jiān)會近期接連發(fā)出預警，要求密切關(guān)注房地產(chǎn)信貸風險。 相關(guān)專題： 免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。
|
鳳凰獨家點評
|
|||||||||||||||||||||
